店鋪存量相當充足

記者走訪了解到，廈門的整體商鋪市場存量已經相當充足，島內外多個商鋪綜合體扎堆入市。

業內人士告訴記者，由于上半年住宅產品的銷售火爆，下半年，住宅產品儲量已經較少的開發商應該也會將銷售重點放在與項目相配套的店鋪上。

“商鋪的投資，地段、人流量、前景、商圈配套等這些因素都會有影響，所以大家投資的話還要綜合考量。”該人士認為，對比住宅投資，店鋪投資復雜很多，有時候同一條街上的不同位置的店鋪回報率也會差很多。不過，對比住宅，廈門的商鋪價值還是處于被低估的狀態，但這非常考驗投資者的綜合考量能力和資金基礎。

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廈門SOHO市場加快推盤節奏

海西晨報訊(記者林愛玲)廈門住宅銷售市場一片火熱，在其帶動下，表現一直不溫不火的廈門SOHO市場也是穩中有升。

據易居克而瑞數據顯示，6月廈門SOHO成交均價約為21382元/平方米，環比5月上漲1.6%。成交量方面，數據顯示，6月SOHO成交1508套，交易面積為74338.7㎡，環比漲29.1%。

對此，業內人士陳先生告訴記者，眼下廈門SOHO正處低位，不少人看準投資時機入手。而不少SOHO樓盤已大大加快推盤節奏，供應量將大幅度增加。

“接下來，將陸續有多個SOHO樓盤入市，有需求的購房者可關注。”陳先生告訴記者，其總價低的特點對于部分渴望有房的剛需族吸引力加大。但是SOHO 一般商住兩用，與住宅相比，在產權年限、物業水電收費標準等都有差別，在購房首付比例和貸款年限也有不同，因此購房者在購買前應該了解清楚。