2問 水電公攤沒有明細？

公攤水電費的問題，也困擾著業主。

2期一位業主出具了自家的繳費單：今年4、5、6月的物業管理費為1265元；4-6月公共維修金126.51元；公攤電費1月1日-3月18日為148.74元；1月1日-3月18日的公攤水費9.84元，加上自用水費和垃圾處理費，一共1661.71元。

2期多位業主質疑水電費繳交不合理。長期以來，物業并未對公攤水電收費明細進行公示，只有收費票據而無明細。“1期2009年交房，至今7年，物業從沒公示公共水電費部分的明細。”業主黃女士等人說。

3問 廣告收益不知去向？

2期小區、車庫路口，時不時會做房地產等的廣告，業主說這些是物業和開發商所為，而打廣告的收益從沒明細，業主也無從知道去向，而物業從未公示過。

加上近期，部分業主要封閉自家陽臺，遭到物業的極力阻撓，包括斷業主家用電等所引發的糾紛。業主認為，海峽國際社區成立業委會是當務之急。

成立困局：入住多年至今“難產”

成立業委會，業主不是沒努力過。2期的莊先生為推動成立，專門牽頭搭建了微信群，目前群已滿員。

不過，各種壓力、阻力與雜音也隨之而來。一些有意抹黑的行為，也給業主們帶來巨大困擾。面對壓力，一些熱心人士選擇了退出。

莊先生說，他本想更大范圍地去做動員，但因業主間未達成共識，業委會在前期籌備階段就夭折了。“業主就是一盤散沙，碰個面都難，成立業委會缺少組織者和發起人。”業主們認為，業委會成立難，或許與利益有關。海峽國際社區的滕王閣物業公司掌管著小區公維金和物業費等上千萬元的利益。

業主們總結說，業委會“成立難”，根源在于缺乏主管部門支持，開發商、物業公司不積極，組織選舉難度大，業主不知道如何成立，沒有業主牽頭。

開發商回應：已在積極推動

開發商與物業相關負責人介紹，違建問題已采取相關措施。

針對小區內廣告，相關負責人介紹，社區內僅有開發商新建項目的信息及物業相關通知，不涉及廣告收益問題。

相關負責人介紹，政府對公攤與公維金的使用有著詳細的規定，物業也嚴格執行規定，在每棟樓房一樓大堂、車庫大堂公示公攤明細和公維金收支明細，公示時長也遵照相關規定，公維金的使用更定期抄送廈門市建設局，于廈門市物業專項維修資金管理網進行公示，執行過程也接受政府主管部門的監督，也歡迎業主監督。

對于海峽國際社區成立業委會一事，該負責人介紹，開發商、物業公司與街道辦居委會一起積極協調,推動業委會成立。據介紹，海峽國際社區屬同一立項，按規定，應成立一個業委會。2014年底海峽4期交房，業主陸續入住，2015年7月10日，開發商已牽頭向思明區蓮前街道辦事處提交申請，并于2015年11月9日公告《海峽國際社區首次業主大會籌備組的公告》草案，開始了業委會的成立之路。

部門聲音：已符合成立條件

思明區建設局物業管理中心的陳主任認為，海峽國際社區成立業委會的難題在于全體業主的參與度不夠。

陳主任說：“海峽國際社區已符合成立業委會的條件，1、2、3、4期可以先成立業委會，但要給5期預留業委會成員的名額。”