“廈門Home海景空中別墅”大門緊閉

廈門日報訊（記者 黃小芳）昨日，本報曝光了廈門有史以來海拔最高的“黑旅館”——“廈門Home海景空中別墅”，受到廣泛關注。在警方等部門突擊下，這家“黑旅館”被取締。

記者調查發現，廈門國貿金海岸小區的家庭旅館遠不止這家。經警方摸底，小區另有7家無證旅館。針對該情況，思明區鷺江街道辦綜治辦牽頭工商、城管、派出所、消防等部門聯合成立了“無證旅館專項治理辦公室”。

【追蹤】

“黑旅館”由租客所開

最高的“黑旅館”被取締的消息傳出后，小區業委會孟秘書家里迎來了一位自稱是“開旅館”的負責人。該負責人稱，為開這個旅館，他從3502業主那以每月5.6萬租下這套空中別墅。7月份才開業，就被取締了，他希望能夠有多一些時間搬出這里。

廈門榕欣物業服務有限公司林松經理介紹，這家“黑旅館”非業主所開，由曾氏兄弟租下經營。今年6月份，他們還來物業申請裝修施工。記者查詢當時的裝修施工承諾書，聯系上了當時負責裝修的工頭黃偉明。“當時工期只有四五天，都是些翻新，包括墻面修復、換墻紙，和處理衛生間地面漏水等。”黃偉明說，房間應該不是新建的。

交房入住時就有游泳池

據孟秘書和多位業主介紹，頂樓的游泳池由來已久，2005年交房入住時就有。思明城管鷺江中隊工作人員介紹，由該小區2008年和2016年的衛星影像圖來看，頂樓游泳池2008年就已存在。而頂樓的假山涼亭，業主和物業紛紛表示不得而知。對此，思明城管鷺江中隊工作人員表示，這些是否違建，還需要聯系業主進行調查。針對房屋是否存在“一改多”的情況，也同樣需要聯系業主進行調查。

【延伸】

“黑旅館”頻現 業主權益受侵害

國貿金海岸小區地處鷺江道，僅從地理位置來說，可謂旅客最佳居住地。“今年三四月份開始，總能看到拖著大小行李包的旅客進出小區。”說起小區的不速之客，3號樓的金女士有一肚子的苦水。“這些旅客都和大家擠電梯，凌晨還熙熙攘攘的，很影響生活。”

說起這，2305的女主人更多的是擔憂。“首先，人雜，存在安全問題；其次，公共地方被占了。本來3號樓的電梯都老化了，存在溜梯等安全隱患，現在只剩一部客梯在使用，還得供旅客進出，遠遠超過負載。”

“2015年，小區家庭旅館只有3家，今年一下增加到了8家。”小區業委會主任伊道聲說，這些無證旅館嚴重影響到了業主的權益。

“黑旅館”頻出，小區物業也成了眾矢之的。林松經理稱，廈門榕欣物業服務有限公司去年才接手該小區。由于前物業倒閉了，所以相關交接工作有所缺失。接下來，針對非業主進出，小區物業將聯合公安，加強身份信息登記；發現攜帶行李的住客，他們將第一時間告知派出所。

業主被公安叫去 才知家變旅館

針對“黑旅館”頻出的情況，思明區鷺江街道辦事處綜治辦牽頭工商、城管、派出所、消防等部門聯合成立了“無證旅館專項治理辦公室”，嚴厲打擊國貿金海岸“無證旅館”現象。

據警方摸底發現，這些“無證旅館”經營者大多不是房屋業主，而是所謂的“二房東”。昨日，思明公安分局鷺江派出所民警特別約談了這些“無證旅館”業主。

“民警找上我，我才知道有這回事。”4號樓806的吳先生還是不太相信。他說，房子第一次出租，為了避免租客從事違法活動，他還經常回來檢查。帶著疑問，記者陪同吳先生特意回去詢問了隔壁鄰居和樓下保安。得知租客常不在此，常有陌生人拖著行李箱入住，吳先生這才接受了警方的提醒，決定和房客解除合同。

入住“無證旅館” 多通過網站預訂

記者發現，這些“無證旅館”大多通過攜程、去哪兒等網絡平臺經營，少部分通過熟人介紹。旅客網上訂房后，直接來到住址。有的經營者甚至直接將房門的門鎖換成密碼鎖，通過短信發送開鎖密碼給租客。

以最高“黑旅館”為例，該“廈門Home海景空中別墅”在攜程、去哪兒、美團酒店、途家都有登記。“云掌柜”(該系統和攜程、藝龍對接，可實現客房房態數據自動同步)統計顯示，訂單來源攜程和攜程預付高達63.1%，途家6.2%，熟客及推薦3.4%。而攜程軟件“客棧通”顯示，該旅館實住房費高達21萬多。

鷺江市場監督管理所工作人員介紹，針對無證旅館的情況，他們將按照公安調查結果，進行處理。

【提醒】

租客從事違法活動

可提前解除租賃合同

福建金海灣律師事務所鄭志寧律師提醒，這些旅館沒有經營主體資格，一旦發生了人身傷亡、財產損失，旅客的權益很難保護。此外，如果業主發現租客從事違法活動，可以提前解除租賃合同。

【同步】

主人經常換“黑旅館”露餡

4月初，在日常工作中，民警發現位于世貿大廈B棟的3517室有些不對勁。這是一戶90多平方米的精裝房，兩室一廳。奇怪的是，房屋的主人有時是一位女士，隔三差五又換成不同的背包客。在各網站上搜索后，民警未發現任何廣告信息，調查周邊后，民警也沒發現有人出來拉客，那他們是如何完成入住交易的呢？

暗中調查幾個月后，民警終于發現，這確實是一家家庭旅館，而所有交接，都是在一個名為“airbnb”的民宿網站上進行，在軟件上溝通好后，互加微信聯絡。而每晚的價格，也高達700元。

19日，經過長時間蹲守，民警終于逮到了正把鑰匙交給房客的郁某。經調查，這間房屋的真正主人是郁某的姑姑，姑姑和姑父是香港人，長期居住在新加坡，就委托侄女在閑置的房屋里搞起了家庭旅館。有客時客人住，沒客時，郁某自己也去住幾天。交易完全在APP上進行，郁某只在交接鑰匙時出現。

民警依法對郁某處以治安拘留并處罰款，此外，民警還將進一步追究房東本人的責任。