海西晨報訊 上周廈門集體出讓6幅商住用地，引發了新一輪以“高地價”、“高房價”為關鍵詞的熱議。隨著地價成交額愈加上揚，許多市民對今后的房價走勢感到擔心，一些“無房族”更是開始困惑如何解決自身的住房問題。

對此，不少業內專家認為，房地產市場本身市場化程度較高的特性，決定了商品房價格高低與否其實都遵循著市場規律。政府除了行政手段調控外，更重要的是充分擔當“兜底者”和“保障者”的角色，從土地出讓金中拿出更大比例用于保障性住房建設，大力完善住房保障體系，努力讓市民“居者有房住”。

記者昨日從市建設局、市住房保障辦了解到，與業內人士的看法不謀而合，除繼續大力推進針對本市戶籍中低收入家庭的保障性住房外，廈門正緊鑼密鼓推進面向本市戶籍的中等和中等偏上收入住房困難家庭“夾心層”及穩定就業的新市民等更廣泛群體的公共租賃住房建設分配工作，力求滿足市民多層次住房需求。

下季度推出

2個批次保障房申請

近年來，市委、市政府高度重視住房保障工作，堅持住房保障就是保障民生的共享發展理念，把建設好、管理好保障性住房列入重要工作議事日程，基本實現本市戶籍低保家庭“應保盡保”。今年以來，廈門加快推進以滿足新市民住房需求為重點的住房體制改革，進一步擴大住房保障覆蓋面，加快構建立體式多渠道住房保障網絡，努力讓本市中低收入住房困難家庭及來廈穩定就業的新市民居者有其屋，以實現“住有所居”的共享發展。

造價不高水平高、標準不高質量高、面積不大功能全、占地不多環境美。廈門舍得拿出好的地塊建設保障性住房。記者從市建設局獲悉，截至目前，市本級已規劃建設保障性住房房源共60851套，其中已竣工交付38024套，實際配租配售35309戶，在建華鈴花園二期等8個保障性住房項目共12827套，還有洋唐居住區三期等2個項目約10000套正在規劃建設。自去年10月以來，廈門共啟動了4個批次保障性租賃房申請分配工作，其中今年已申請受理兩個批次、共6045戶，完成交房入住5245套，今年第四季度還將推出兩個批次的申請受理分配。

市建設局相關負責人表示，預計廈門的保障性租賃房申請需求在2017年上半年將開始趨于平穩，今后保障性租賃房的房源按每年分配4000套增量來計算，目前在建、規劃建設的房源可基本滿足我市2020年以前的申請需求。

9月底開建

8131套公共租賃房

此外，廈門首批計劃新建的公共租賃住房項目———園博公寓、珩琦公寓、后吳公寓將于今年9月底開工，建成后將提供8131套公共租賃住房（詳情見圖表）。市建設局正會同規劃部門初步選址其他5個公共租賃住房建設地塊，預計建成后可新增公共租賃住房約10000套。

廈門將以擴大公共租賃住房有效供給為目的，以略低于市場租金標準，分批次向符合條件的本市戶籍中等和中等偏上收入住房困難家庭“夾心層”和在廈穩定就業的新市民提供公共租賃住房，滿足其過渡性、階段性的基本住房需求。據市建設局相關負責人介紹，面向廈門教育、衛生計生行業的首批公共租賃住房配租工作將于近日完成。同時，市住房保障辦會同相關部門，已啟動面向廈門公交司機、環衛工人的公共租賃住房配租工作。

觀點

用土地拍賣收入

建更多保障房

針對這一輪全國性的地價上漲現象，記者發現最近業界普遍有一種聲音：即政府可從土地出讓金收入中拿出更大比例，加大力度構建住房保障體系，讓市場商品房和政府保障性住房“兩條腿”走路，科學合理系統地解決住房問題。

廈門均和評估有限公司董事長王崎指出，商品房市場是根據自身的市場規律去發展的，房子價格高低也是由開發商和購房者根據市場規律去調節。近段時間以來，廈門通過加大土地供應、推行新的住房信貸政策、嚴肅查處行業違規行為等方式，政府已經將調控力度盡可能最大化。下一步，政府會以更大的力度發展保障房。一方面，政府可通過向市場有序供應商品住宅用地，從土地拍賣的溢價中拿出一定比例用于建設更多的保障性住房。另一方面，政府拿出地段較好的土地，加快建設大批高質量保障性住房和公共租賃房，完善住房保障體系。

“住房保障的目標不應該是人人買房，而應該是人人有房住。”王崎說，培育和發展住房租賃市場，加強保障性住房建設能有效緩解當前的民生壓力。