▲某銷售人員短信

東南網9月3日訊（海峽導報記者林泓）昨天，位于同安濱海西大道的保利叁仟棟項目加推40余套房源，不過，想買房子有一個條件——必須買車位，一個車位50萬元。

要知道，位于同安區的商品房車位，一個20萬元也就價格不菲了。對此，有業者認為，其實房企就是想搶在限購前變相加價，多賺一筆。

要買房子必須得買車位

其實，這些高價車位也沒什么特別之處，只是賣的時間點特別，和車位一起賣的房子也特別。

時間點，就是昨天早上，距離限購政策執行還有不到三天的時間。賣的房子，為144平方米以下住宅，屬于限購房型。

昨天早上8時，保利叁仟棟項目加推40余套房源。房價倒是沒變，依然和前一次推盤時3.2萬元左右的每平方米均價差不多，但這次已經沒有任何的優惠，而且要和高達50萬元的高價車位捆綁銷售。

據售樓員小林介紹，房子定金5萬元，車位定金15萬元，交完定金后什么時間付首付，就什么時間進行網簽。

雖然要捆綁購買車位，優惠也沒了蹤影，但現場前往認購的客戶，還真不少。小林告訴導報記者，截至昨天中午，只剩小部分房源，“馬上就限購了，要買得趕緊”。

1平米變相漲價近4000元

“其實，這就是在變相漲價。”有業內人士表示，15萬元的車位定金，才是車位的真實價格，剩下的35萬元就是這次變相漲價的數額了。“這項目的預售證已經批下來，只能按照備案價來賣，但房企又想借限購多賺一筆，于是通過捆綁車位變相漲價。”

以93平方米、單價3.2萬元/平方米的房源為例，加上車位后共需付款347.6萬元。扣除15萬元的車位價格，相當于房子賣到了332.6萬元，每平方米單價約3.58萬。

相比一周前上一次開盤時3.2萬元左右的單價，每平方米變相漲價近4000元。

還有房企使出緩兵之計

保利叁仟棟暗度陳倉，還有一些房企使出了緩兵之計。

據了解，集美、海滄、翔安一些在建項目，目前具體開盤日期未定。如位于集美的世茂璀璨天成項目，據銷售人員透露，目前該項目還沒去拿預售證，開盤時間可能是本月中旬，也可能是下月，價格也不好估算。“要看限購后市場的波動情況，再具體定價。”銷售人員說，如果這兩天趕著賣，萬一限購后價格調高了，那豈不賣虧了，“不如等價格趨勢明朗了再說”。

也有SOHO項目趕著在限購前推盤，想趁限購渾水摸魚。如位于翔安區的一SOHO項目，就在9月1日晚上開盤，并聲稱開盤當天現場火爆，已經認購上百套。