●8月份廈門市二手住宅售價環比上漲2.4%，漲幅與前一個月持平，位居全國70個大中城市第十一位

●8月份廈門市新建商品住宅銷售價格環比上漲3.9%，漲幅繼前一個月縮小0.1個百分點后繼續縮小0.7個百分點，位居全國70個大中城市第七位

臺海網9月23日訊 據廈門日報報道國家統計局廈門調查隊昨日公布的數據顯示，8月份廈門市新建商品和二手住宅價格依然雙雙上漲，其中二手房的環比漲幅持平，而新房漲幅則進一步下跌。

8月份廈門市二手住宅售價環比上漲2.4%，漲幅與前一個月持平，位居全國70個大中城市第十一位。分類型看，8月份小戶型房源環比漲幅最大，其中90平方米及以下類型二手住宅售價環比上漲2.6%，90至144平方米類型環比上漲2.3%，144平方米以上類型環比上漲2.3%。

據統計人員分析，8月份廈門市二手住宅的市場交易發生了比較明顯的變化。從成交情況看，進入農歷七月銷售淡季，購房需求減少，再加上限貸政策影響，二套房首付款增多，改善型需求也受到了抑制；另一方面，上半年廈門房價漲幅較大，不少購房者目前觀望心理較重，導致交易量萎縮。

再看新房，8月份廈門市新建商品住宅銷售價格環比上漲3.9%，漲幅繼前一個月縮小0.1個百分點后繼續縮小0.7個百分點，位居全國70個大中城市第七位。其中90平方米及以下類型環比上漲4.2%，90至144平方米類型環比上漲3.8%，144平方米以上環比上漲3.9%。

多方面因素導致新房漲幅環比下降。統計人員認為，從供應情況看，本月無新入市項目，新加推房源項目驟減；從成交情況看，受限貸政策影響，改善性客群出現觀望情緒，而一些剛需客群因手中資金有限，被分流至周邊地區置業，剛性需求減少，導致成交量下滑，房價環比漲幅沒有繼續攀升。