廈門晚報訊(記者 張詩 通訊員黎金花)昨日，國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊公布了8月份我市住房銷售價格的相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，上月我市一手房銷售價格環(huán)比上漲3.9%，漲幅比上月縮小0.7個百分點，位居全國70個大中城市第七位；同比上漲44.3%，漲幅比上月擴大4.7個百分點，位居全國70個大中城市第一位。二手房售價環(huán)比上漲2.4%，漲幅與上月持平，位居全國70個大中城市第十一位；同比上漲35.4%，漲幅比上月擴大2.2個百分點，位居全國70個大中城市第二位。

國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊相關(guān)人士分析，從供應(yīng)情況來看，8月無新入市項目，新加推房源項目也驟減。從成交情況來看，受限貸政策影響，改善型客戶出現(xiàn)觀望情緒，而一些剛需客群因手中資金有限，被分流至角美、漳州港等廈門周邊地區(qū)置業(yè)，剛性需求減少，成交下滑。從銷售價格來看，大部分在售樓盤的銷售價格和優(yōu)惠力度均與上月一致，但新加推房源的價格與前期比仍呈上漲態(tài)勢。

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二手房現(xiàn)觀望情緒 優(yōu)質(zhì)房源價格堅挺

二手房方面，分類型看，8月份小戶型房源環(huán)比漲幅最大，其中90平方米及以下類型二手住宅售價同比上漲37.3%，環(huán)比上漲2.6%；90～144平方米類型同比上漲34.7%，環(huán)比上漲2.3%；144平方米以上類型同比上漲34.1%，環(huán)比上漲2.3%。

記者了解到，從成交情況來看，進入農(nóng)歷七月銷售淡季，購房需求減少，而加上限貸政策影響，二套房首付款增多，改善型需求受到抑制。此外，上半年廈門房價漲幅較大，一些客戶出現(xiàn)觀望情緒。

對于銷售價格的上漲，國家統(tǒng)計局廈門調(diào)查隊相關(guān)人士分析認(rèn)為，成交量雖然下滑，但價格仍保持小幅上漲態(tài)勢，目前市場上新增掛牌房源減少，賣房者期望值依舊很高，市場上出售的優(yōu)質(zhì)房源緊缺，價格堅挺。