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記者從多家銀行獲得的信息顯示，此次細(xì)則調(diào)整的主要內(nèi)容有：對于無房貸記錄的，不管有沒有住房，購買普通住宅最低首付30%（原為無住房25%），若為非普通住宅則執(zhí)行最低35%的首付（原為無住房30%）；有1筆房貸記錄且相應(yīng)房貸款已結(jié)清的購房者，不管名下有沒有住房，購買普通住宅首付比例均上調(diào)至35%（原為30%），購買非普通住宅首付比例均上調(diào)至45%（原為40%）。 可見，此次調(diào)整的變化主要是首套房貸首付成數(shù)。另外，普通住宅與俗稱“豪宅”的非普通住宅，首付成數(shù)也有區(qū)別。目前，普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)是，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）的住房。 據(jù)悉，此次調(diào)整的時(shí)點(diǎn)是10月9日，住宅交易時(shí)點(diǎn)在此之前的按舊政策執(zhí)行。 首付升月供款降 這次調(diào)整后，不少準(zhǔn)購房族要多準(zhǔn)備首付款了。不過，因?yàn)橘J的款少了，月供款和利息卻可以節(jié)省一些。 假設(shè)購買一套300萬元的普通住宅，之前無住房，調(diào)整前后的最低首付款分別為75萬元、90萬元。按房貸利率9折、貸款20年計(jì)算，月供款分別為14125.53元、13183.83元，減少了941.7元。 |
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