海西晨報訊(記者曾昊然)昨天，廈門土房局發布消息，11月18日將出讓海滄2幅、同安1幅商住用地。這三幅地塊均為城鎮住宅、批發零售用地(商業)。這也是海滄年內第一次出讓商住用地。

其中，海滄南部新城擬出讓H2016P03地塊，大致位于海滄出口加工區西側，與廈門自貿區海滄片區為鄰，可充分享受自貿區帶來的利好，是今年廈門擬出讓地塊中條件相對最優的一塊地，土地面積80616.332平方米，起叫價380000萬元。

而海滄另一塊拍賣地塊(H2016P02地塊)位于馬鑾灣新城，其位于泰禾廈門院子、龍湖春江彼岸兩大地王項目南側，或將繼續推動馬鑾灣板塊熱度。其土地面積25478.663平方米，起叫價132200萬元。

此外，同安還將拍賣T2016P02地塊，位于同安區12-11片區鳳山路與岳東路交叉口東北側，土地面積52993.491平方米，起叫價197600萬元。

分析

土地源頭調控終于坐實

這次出讓的3幅商住地全部帶有“超規定溢價率，必須現房銷售”的條款。當拍賣競價溢價率超過50%(含)時，該地塊所建商品房屋須經過竣工驗收備案并取得商品房現售備案證明后才能以現售形式對外銷售，廈門市不動產登記中心對該地塊所建商品房屋將不再發放商品房預售許可證。

業內人士分析，此舉意味著土地源頭上的調控終于坐實，開發商的拿地策略或趨于理性。