東南網12月2日訊(海峽導報記者 林泓/文常海軍/圖)繼11月23日發布恢復三幅商住用地出讓公告后,昨天廈門再次發布公告,將于12月23日拍賣出讓四幅商住用地。值得一提的是,和將于12月14日出讓的三幅商住用地一樣,這四幅商住用地也將采用“限地價、競配建”的競拍規則。 設置封頂價 超過要“競配建” 將于12月23日出讓的四幅商住用地三幅位于翔安,一幅位于集美,總建筑面積近35萬平方米,起拍總價64.16億元, 出讓公告顯示,這四幅地塊也將采用“限地價、競配建”方式拍賣出讓。具體競拍規則為,不設拍賣底價,當拍賣競價達到競價上限價格時,不再接受更高報價,轉為競報無償移交政府的居住面積,每次競報面積不少于500平方米,競報面積最高者為競得人。 據悉,四幅地塊的封頂價格已經確定。其中,集美灌口片區J2016P03地塊競價上限24.75億元,封頂樓面價27004.9元/平方米。翔安區望嶝片區2016XP08地塊競價上限42.12億元,封頂樓面價27000元/平方米。翔安澳頭片區2016XP09地塊競價上限為11億元,封頂樓面價29023.7元/平方米。翔安新城片區2016XP10地塊競價上限18.42億元,封頂樓面價29007.9元/平方米。 售價設限還要查資金來源 在競拍條件中,還對資金來源、銷售價格等進行了限制。 出讓公告顯示,要對土地出讓金資金來源進行審查,如果審查發現違規,被出讓人將被取消競得資格,解除土地出讓合同,并且沒收競買保證金。 公告并稱,根據廈門市政府對房地產調控的要求,出讓人有權對這四個項目商品住宅的預售及銷售價格進行限制。 相關新聞 今年商住地供應量多出去年總和近三成 導報記者了解到,今年截至目前,廈門已供應商住用地約170萬平方米(含本次出讓地塊),已超過去年全年商住用地供應量總和(133.7萬平方米)的近三成。 業內人士稱,今年以來廈門加大了居住用地的供應力度,下半年以來土地供應節奏更是進一步加快,土地供應量穩步上升,最近更是在一周內接連推出兩批次商住用地,目的就是形成批量向市場供應商品住宅用地的局面,以此緩解目前廈門庫存緊張的局面,維護廈門房地產市場平穩健康發展。 |
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