東南網(wǎng)12月7日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 廈法宣/文梁張磊/圖)126萬余人在線觀看法院強(qiáng)制執(zhí)行，全民直擊讓老賴無所遁形！昨天上午，最高人民法院“向執(zhí)行難全面宣戰(zhàn)”大型直播活動第二場在廈門進(jìn)行，廈門法院執(zhí)行法官兵分三路強(qiáng)制執(zhí)行。圖為亨事達(dá)當(dāng)二房東，法院強(qiáng)制騰房。
“全民直擊廈門執(zhí)行”，126萬余人在線觀看法院強(qiáng)制執(zhí)行，全民直擊讓老賴無所遁形！
昨天上午，最高人民法院“向執(zhí)行難全面宣戰(zhàn)”大型直播活動第二場在廈門進(jìn)行，廈門法院執(zhí)行法官兵分三路強(qiáng)制執(zhí)行，全程直播取得了良好社會效果。
此次行動前，廈門中院已經(jīng)制定了應(yīng)急預(yù)案，為應(yīng)對可能有人員采取暴力對抗的行為，還提前準(zhǔn)備了強(qiáng)制拘留預(yù)案，隨時(shí)可將暴力抗法人員拘捕。
直播從昨天上午9點(diǎn)正式開始，三個(gè)直播線索的三個(gè)執(zhí)行案件有一個(gè)共同點(diǎn)，都是強(qiáng)制騰房案件，但三個(gè)騰房場所的用途各不一樣，一個(gè)是倉儲用房，一個(gè)是商業(yè)店面，還有一個(gè)是生活用房。這三種用途的不動產(chǎn)代表了目前強(qiáng)制騰房案件的三種主要類型，具有典型意義。
讓我們來看看，三個(gè)直播現(xiàn)場都發(fā)生了什么？
第1直播現(xiàn)場：仙岳路
昨天上午，9：02，第一路執(zhí)行法官和法警從位于湖濱北路的廈門中院出發(fā)。
9：20左右，執(zhí)行隊(duì)伍來到了仙岳路一個(gè)小區(qū)，被執(zhí)行人的房子位于17樓。據(jù)執(zhí)行法官介紹，這套房子是三房一廳，有110多平方米，此前被用于抵押擔(dān)保350萬元。
原本執(zhí)行法官已經(jīng)準(zhǔn)備強(qiáng)制開鎖進(jìn)屋清場，但9：40左右，法官多次敲門后，租戶打開了1701室的房門。
執(zhí)行法官在公證人員、3名法警的陪同下，進(jìn)入客廳，對房屋里作為被執(zhí)行人的兩位租客宣讀了執(zhí)行命令。宣讀完畢，被執(zhí)行人租客當(dāng)場簽署承諾書，承諾搬出房屋、交出鑰匙。
10：23，被執(zhí)行人租客在近十名執(zhí)行人員的監(jiān)督下，將房屋內(nèi)屬于自己的物品基本清理完畢。
10：30，租戶離開房屋，法官清點(diǎn)完畢，將房屋大門“砰”的一聲關(guān)上。最終，在房屋門口貼上了法院封條。
現(xiàn)場的執(zhí)行法官表示，接下來，這處房屋將進(jìn)行拍賣。
案例 欠款350萬不還，三房一廳被封
這起執(zhí)行案件，緣于一筆350萬元的債務(wù)。此前，漳州一家公司拖欠一家銀行350萬元及利息，而被執(zhí)行人陳先生對債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，陳先生還以他名下的這套房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。
為此，早在四個(gè)多月前，廈門中院就向被執(zhí)行人陳先生發(fā)出騰退公告，但被執(zhí)行人下落不明，被執(zhí)行人租戶又以家中住有一名行動不便的人士為由，拒絕搬走，一“賴”就是兩個(gè)月。而且，租戶還拿出了一份“租約”，稱還有“6年多的租期”。
廈門中院執(zhí)行人員與租戶進(jìn)行了近兩個(gè)月的協(xié)調(diào)，多次溝通都無效果。因此，廈門中院昨天采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
第2直播現(xiàn)場：第一碼頭
與此同時(shí)，第二路執(zhí)行法官也在行動。
第二直播現(xiàn)場位于BRT第一碼頭樞紐站的商場內(nèi)。由于BRT的人流量大，地點(diǎn)特殊，所以執(zhí)行法官前期就做了大量的準(zhǔn)備工作，也制定了應(yīng)急預(yù)案。
9：29，執(zhí)行法官和法警來到執(zhí)行現(xiàn)場，開始強(qiáng)制執(zhí)行。由于事先做好了充分的準(zhǔn)備工作，BRT第一碼頭場站的兩間店鋪，臺灣伴手禮店和便利店的執(zhí)行過程都比較順利。
當(dāng)執(zhí)行法官和法警到達(dá)現(xiàn)場時(shí)，便利店的貨物有一半以上已經(jīng)自行搬離。法官當(dāng)場迅速清點(diǎn)余留貨品、貨柜，制作筆錄和交付清單，當(dāng)場將店鋪騰空交付給快速公交場站一方，完成執(zhí)行手續(xù)。
10：45，便利店的電動鐵門緩緩落下，店鋪也正式回收到公交場站手中。
案例 亨事達(dá)當(dāng)二房東，法院強(qiáng)制騰房
這起執(zhí)行案件與亨事達(dá)有關(guān)。根據(jù)廈門中院裁決，亨事達(dá)與快速公交場站之間的租賃合同自裁決之日起解除，亨事達(dá)一方應(yīng)返還租賃物，并支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)419萬余元。
亨事達(dá)承租的店鋪部分位于BRT第一碼頭樞紐站地上一層和地下一層商場。但是，法院發(fā)出執(zhí)行通知后發(fā)現(xiàn)，亨事達(dá)竟瞞著公交場站當(dāng)起了“二房東”，把大部分店鋪都轉(zhuǎn)租給小個(gè)體戶，包括茶葉店、家具店、道具店、伴手禮店、便利店等等，租期都不短。因此，一聽說店鋪要被收回去了，個(gè)體戶們紛紛提出案外人執(zhí)行異議之訴，想盡辦法要把店鋪留下來。
直到今年4月，臺灣伴手禮經(jīng)營者林某與亨事達(dá)簽訂的租賃合同正式到期；便利店經(jīng)營者龍某提出的執(zhí)行異議上訴請求也被省高院駁回。這意味著這兩家店已無權(quán)拖延執(zhí)行，廈門中院因此決定強(qiáng)制執(zhí)行。
第3直播現(xiàn)場：仙岳里
老賴欠錢不還，還悄悄將名下四套房子贈給女兒？法院對此“說不”。由于這一“無償轉(zhuǎn)讓”對債權(quán)人造成損害，因此，法院判決撤銷贈予。
昨天，思明區(qū)法院出動五部警車，20名執(zhí)行法官和法警，來到仙岳里某小區(qū)，收回了其中一套老賴贈給女兒的房子。
上午9：11，執(zhí)行法官到達(dá)現(xiàn)場。9：20，法官針對要執(zhí)行的房屋圍起警戒線。隨后，由于老賴拒不配合，法官決定強(qiáng)制開鎖，在公證人員和居委會工作人員的見證下，門鎖很快就被打開了。
9：30，執(zhí)行法官和法警進(jìn)入房屋。經(jīng)過公證人員現(xiàn)場查看公證之后，法院重新將房屋鎖上。
9：45，法官讓工作人員開始焊門，火花四射，很快鐵門就被焊死。最終，貼上法院封條。
執(zhí)行法官說：“接下來，如果被執(zhí)行人能主動到庭，能用其他財(cái)產(chǎn)還債，我們就不用拍賣這套房子；但如果他逾期不到庭不還錢，我們就會啟動房子的評估拍賣程序。”
案例
老賴偷偷“送房” 法官強(qiáng)制收回
在執(zhí)行現(xiàn)場，法官介紹，此前老賴葉某陸續(xù)向張先生借款數(shù)百萬。經(jīng)思明法院判決，葉某及其妻子張某應(yīng)償付張先生借款本金400萬元及利息。2015年11月10日，張先生申請執(zhí)行該借貸案。執(zhí)行中，法院僅扣劃到葉某名下存款8000多元，查封了其名下一房產(chǎn)。
當(dāng)時(shí)，葉某夫妻有多筆債務(wù)官司，被查封的那套房因不是首封，葉某還提出這套房子是“唯一住房”，而且一家子都住在里面，因此不具備拍賣條件。
不過，隨著法官調(diào)查深入，葉某、張某名下其他房產(chǎn)浮出水面。與被查封房產(chǎn)同一小區(qū)，葉某和張某還有另外4套房產(chǎn)。而且，幾乎與借款同期，葉某和張某將這4套房產(chǎn)分別贈與了自己的兩個(gè)女兒。
最終，法院終審判決撤銷了被執(zhí)行人葉某、張某的贈與行為。贈與無效，意味著葉某、張某名下突然多出了4套可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。于是，張先生向法院申請恢復(fù)執(zhí)行。
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