海西晨報訊 (文/本報記者 魏嶺)前11個月，今年全市商品房成交總金額創新高。同時，在樓市總體成交面積略有縮水的背景下，全市單盤銷售金額前10入圍門檻不斷提升、改善型項目成交搶眼等備受關注。

數據支持:易居克而瑞

單盤銷售額前10入圍門檻提升

島外入圍項目或再擴容

數據顯示，今年只用了10個月，全市商品房銷售金額就超過了去年全年的884.76億元；而截至11月30日，今年全市商品房銷售總額達953.96億元，比去年全年總額上漲7.82%，同時也超過了2013年949.87億元的峰值。

與成交總額提升相對應的是，全市單盤銷售金額前10的入圍門檻也相對提高。數據顯示，截至11月30日，全市商品房成交金額排名第十的世茂璀璨天城成交總金額為20.04億元，超過20億元的入圍標準，也為歷年最高。

此外，由于單價相對較高，島內項目在該排行中一直表現不俗。不過，隨著近年來人居環境的改善和重量級項目的涌現，島外越來越多的樓盤登上該榜單。今年前11個月，島內僅有建發央璽和海峽國際天璟兩個樓盤入圍銷售金額前十位；島外則占據了八席，創歷史新高。

大盤項目持續發力

改善型樓盤表現不俗

與成交額上漲不同的是，前11個月，全市廈門商品房銷售面積439.23萬平方米，比去年全年的總面積跌了9.17%。

目前，占據商品房單盤成交面積排行前列的大多是人們熟悉的大體量項目，如特房·銀溪墅府、保利叁仟棟、恒大帝景等。其中，主打剛需產品的的特房·銀溪墅府成為11個月成交面積最多的項目，17.41萬平方米比去年全年成交量最高的水晶湖郡還多1.68萬平方米。

不過，從整體來看，改善型樓盤的表現似乎更加搶眼。與去年鳳凰花城、禹洲香溪里、中澳城、龍湖嘉譽等多個剛需盤占據商品房單盤成交面積TOP10榜單不同的是，今年不少主打改善型產品的項目上榜，包括今年新入市的首開龍湖春江彼岸，以及改善型產品為主的保利叁仟棟、恒大帝景、西雅圖、泰禾廈門院子、國貿天悅等樓盤。