東南網12月12日訊（海峽導報記者 余健平 鐘榕華）進入12月，廈門人終于感受到一點冬天的寒意，但此時的廈門樓市，或許正在經歷近年來最冷的時刻。

相關數據顯示，11月廈門新建房價格上漲0.53%，環比漲幅已是連續4個月下滑。

廈門的樓市降入冰點了嗎？看房的人少，賣房的人也想再“等等看”。業內人士稱，新政下，樓市降溫明顯，而后天的土拍，開發商拿地超過競價上限(溢價率50%)要“競拍配建”，買賣雙方都在等待這場土拍將釋放出的信號。

環比漲幅連續收窄

根據中國指數研究院最新發布的11月百城房價數據，廈門新建房的價格環比仍是上漲0.53%，但是環比漲幅卻比10月下降了0.67個百分點。

其實，復盤7月以來的數據，廈門新建房價格雖然每個月都是環比上漲，但是，環比漲幅卻是逐月明顯下滑。

同樣是中國指數研究院的百城數據，在7月，廈門新建房價格環比上漲4.05%，高于6月的3.79%。但是，到了8月，環比上漲2.63%，漲幅已經收窄了1.42個百分點；9月，環比上漲2.35%，10月1.20%，11月僅0.53%。僅從環比漲幅收縮來看，樓市調控的作用已是威力強大。

價格漲幅萎頓，樓市成交則是一片“肅殺”。據廈門中原地產研究中心統計，廈門11月一手住宅成交套數僅為554套，環比下降50.9%，同比下降85.3%。這是廈門“限購限貸”升級后，成交量連續兩月下滑。上次出現如此低的成交量，還要追溯到2013年12月。

二手房的成交數據也是不好看。廈門中原地產研究中心數據顯示，二手住房成交2280套，環比下跌8.3%，同比下跌36.8%，這一個成交量數據創下近9個月來的新低。