售樓處和中介閑得慌

“這幾個(gè)月，房子真是賣(mài)不動(dòng)。我們都閑得發(fā)慌。”自從傳出廈門(mén)要限購(gòu)起，在島內(nèi)環(huán)島路某售樓處賣(mài)房的小林明顯感覺(jué)到，購(gòu)房者出現(xiàn)猶豫心理。

同樣覺(jué)得沒(méi)米下鍋的，還有房產(chǎn)中介們。“限購(gòu)之后，島內(nèi)二手房一下子就冷下來(lái)了，這幾個(gè)月生意不好做，我們?cè)诤I東路的店都關(guān)門(mén)啦。”在某連鎖中介機(jī)構(gòu)工作的小葉說(shuō)，大的中介公司還能挺得住，一些小中介，都休息好幾個(gè)月了。

“雖然島內(nèi)熱門(mén)地段中高檔小區(qū)的二手房東報(bào)價(jià)沒(méi)降，但已從坐地起價(jià)變?yōu)閮r(jià)格可談，實(shí)際成交價(jià)格往往比報(bào)價(jià)時(shí)低1000-2000元/平方米。”小林說(shuō)，即便是如此，成交量也非常低，一個(gè)中介門(mén)店，兩三個(gè)月沒(méi)有成交一套都很正常。

購(gòu)房族稱等等看

雖是限購(gòu)又限貸，但沒(méi)有被限的剛需一族仍然在琢磨著買(mǎi)房、賣(mài)房、改善住房，政策連連出臺(tái)，不知道接下來(lái)政府還將出哪些“大招”，也讓眾人一時(shí)看不清未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，本月兩場(chǎng)土拍在即，將釋放出何等信號(hào)？無(wú)論是買(mǎi)方或是賣(mài)方，都持著觀望態(tài)度：“不急，再等等看。”

原本打算賣(mài)掉松柏兩套單身公寓，置換五緣灣大戶型的小劉，遲遲未將房子掛出去，“現(xiàn)在真是一頭霧水，怕賣(mài)錯(cuò)，也怕買(mǎi)錯(cuò)。”小劉說(shuō)，與其冒險(xiǎn)，不如觀望。

導(dǎo)報(bào)記者日前注意到，在廈門(mén)某知名房產(chǎn)自媒體博主進(jìn)行的線上直播回答粉絲提問(wèn)時(shí)，粉絲最多的疑問(wèn)在于：“買(mǎi)房，是在這次土拍前，還是土拍后？賣(mài)房，是在土拍前，還是土拍后好？”對(duì)此，該博主認(rèn)為，對(duì)開(kāi)發(fā)商拿地又出嚴(yán)厲限制，說(shuō)明調(diào)控政策進(jìn)一步收緊，在此影響下，房?jī)r(jià)將趨穩(wěn)，建議買(mǎi)房的可以再等等；賣(mài)房的，可以考慮在土拍前賣(mài)掉。