同安出讓的T2016P02地塊位于同安區(qū)12-11片區(qū)鳳山路與岳東路交叉口東北側(cè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，拍賣會現(xiàn)場共吸引了10家開發(fā)企業(yè)參與競拍。最終，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價29.64億元，樓面價26824元/㎡，無償配建商品住房面積13000㎡，競得T2016P02地塊。

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本次土拍為何被稱“史上最嚴(yán)”

本次土拍堪稱廈門史上最嚴(yán)格的土地拍賣會，這是因?yàn)槠渲屑尤肓艘恍┫拗茥l款。

首次“限地價、競配建”

這次土拍首次采用了“限地價、競配建”的方式。也就是說，當(dāng)拍賣競價達(dá)到競價上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報無償移交政府的居住建筑面積。每次競報建筑面積應(yīng)不少于500平方米，競報無償移交政府的居住建筑面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

例如，海滄H2016P02地塊競價上限價格為19.83億元，上限樓面價3.15萬元/平方米。

同時，針對無償移交政府的居住建筑面積建設(shè)及移交也有具體要求。首先，該居住建筑面積要包含在地塊總居住建筑面積內(nèi)，建成后應(yīng)無償移交給廈門市行政事業(yè)資產(chǎn)管理中心。其次，該部分面積的建筑應(yīng)與本地塊商品住宅統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、整體設(shè)計(jì)。在競得人向廈門市不動產(chǎn)登記中心申請辦理樓盤表的同時，由接收方與移交方、公證方通過抽簽方式依次確定應(yīng)移交的樓號、梯位、單元房號。此外，競得人應(yīng)在本地塊綜合竣工驗(yàn)收后、申請辦理項(xiàng)目初始登記之前，與接收方完成移交居住建筑面積的交付手續(xù)。