談樓市

調控不是打壓是保護

對于眾人關注的樓市，馬光遠也做了自己的解讀。據悉，去年下半年，國家出臺了一系列樓市調控政策，國內的房地產市場得到有效調控。對此，馬光遠表示，“調控是保護地產，不是打壓地產。政府這次及時出手調控房地產的目的，就是要維護房地產的穩定，防止樓市崩盤。”

另外，馬光遠也表示，去年中央經濟工作會議關于房地產的描述———“房子是用來住的，不是用來炒的”，也傳遞了政府穩定房地產市場的意圖。

不過，不管有沒有調控，在馬光遠看來，樓市的拐點都要來了，原因在于樓市供求基本面、價格、人口都到了轉折點。“房價出現暴跌的可能性不大，但是價格回調是必然的，高凈值人群應該減持房產。”馬光遠說。

同時，馬光遠對2017年的樓市還提出了3個“20%”的觀點，即只有20%的開發商能活下來，只有20%的城市住房具有投資價值，只有20%的樓盤值得購買。

談廈門

應被列為“國際城市”

馬光遠對廈門頗為關注。“我一直很喜歡廈門，這種城市在中國非常稀缺———她有美麗的自然景觀、休閑的城市品質，人文也不錯。”馬光遠說，“在中國，這樣的城市越來越少，希望廈門不要失去這方面的品質。”

他說，近年來，廈門的城市發展取得了不錯的成績，而且仍具有巨大潛力。“我認為，未來中國的整個城市格局將會調整，將劃分為全球城市、國際城市、中心城市和區域大城市。”馬光遠說，在這方面，廈門應該和杭州、蘇州、三亞、青島等城市一起，列入“國際城市”。

馬光遠對今年9月將在廈門舉辦的金磚會晤也很關注。“這是一次難得的機會，廈門應該好好抓住，提升自己，實現更好的發展。”