馬光遠獨立經濟學家，經濟學博士，產業經濟學博士后，中央電視臺財經頻道評論員，學術旨趣主要在宏觀經濟、民間投資和房地產等領域。

“金磚會晤是一次難得的機會，廈門應該好好抓住，提升自己，實現更好的發展。”

海西晨報訊（記者 葉子申）有人說，剛剛過去的2016年，“變”字當頭，全球政治經濟領域都出現了較大的變化與調整。而對于剛開啟的2017年，中國經濟將會怎么走？樓市會發生什么變化？上周六，著名經濟學家馬光遠在出席海峽國際灣區舉辦的“海峽世界觀”讀書沙龍系列之經濟講壇時，接受了晨報記者的獨家專訪，分享了他的觀點。

談經濟

2017年“穩”字當頭

2016年，全球經濟動蕩，“黑天鵝”漫天飛。馬光遠認為，造成這些現象的主要原因是，過去8年時間里，全球經濟過于依賴貨幣政策。貨幣放了8年水，但全球經濟并沒有走出來，反而在資本市場掀起了新的泡沫。

由此，他認為，在未來一段時間內，全球經濟將是“乏善可陳”的經濟。“2017年大宗商品價格，資本市場、房地產市場價格都要重新評估，這三大市場的動蕩比起2016年可能要加劇。因此，中國的經濟將持續以‘穩’字當頭，一邊探索一邊前行。”

馬光遠也提到了中國經濟未來的“新方位”。“最近，玻璃大王曹德旺因宣布將投資10億美元到美國建廠做汽車玻璃一事，引發各界對國內實體經濟的廣泛關注。”馬光遠說，去年舉辦的中央經濟工作會議上已確定，2017年將把“著力振興實體經濟”列為四項重點工作之一。這說明高層對實體經濟的重視。

“中國經濟最終還是要靠實體經濟和制造業。”馬光遠說，要鼓勵制造業，就必須營造讓企業專注制造業的環境，給制造業減負，同時，通過各種激勵機制，鼓勵企業創新、發展。

馬光遠認為，在國際創新領域，中國目前仍然屬于追趕型階段。“未來中國的目標是到2020年，全面超越第三梯隊，進入第二梯隊的創新國家”。

談樓市

調控不是打壓是保護

對于眾人關注的樓市，馬光遠也做了自己的解讀。據悉，去年下半年，國家出臺了一系列樓市調控政策，國內的房地產市場得到有效調控。對此，馬光遠表示，“調控是保護地產，不是打壓地產。政府這次及時出手調控房地產的目的，就是要維護房地產的穩定，防止樓市崩盤。”

另外，馬光遠也表示，去年中央經濟工作會議關于房地產的描述———“房子是用來住的，不是用來炒的”，也傳遞了政府穩定房地產市場的意圖。

不過，不管有沒有調控，在馬光遠看來，樓市的拐點都要來了，原因在于樓市供求基本面、價格、人口都到了轉折點。“房價出現暴跌的可能性不大，但是價格回調是必然的，高凈值人群應該減持房產。”馬光遠說。

同時，馬光遠對2017年的樓市還提出了3個“20%”的觀點，即只有20%的開發商能活下來，只有20%的城市住房具有投資價值，只有20%的樓盤值得購買。

談廈門

應被列為“國際城市”

馬光遠對廈門頗為關注。“我一直很喜歡廈門，這種城市在中國非常稀缺———她有美麗的自然景觀、休閑的城市品質，人文也不錯。”馬光遠說，“在中國，這樣的城市越來越少，希望廈門不要失去這方面的品質。”

他說，近年來，廈門的城市發展取得了不錯的成績，而且仍具有巨大潛力。“我認為，未來中國的整個城市格局將會調整，將劃分為全球城市、國際城市、中心城市和區域大城市。”馬光遠說，在這方面，廈門應該和杭州、蘇州、三亞、青島等城市一起，列入“國際城市”。

馬光遠對今年9月將在廈門舉辦的金磚會晤也很關注。“這是一次難得的機會，廈門應該好好抓住，提升自己，實現更好的發展。”