東南網(wǎng)1月22日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 孫春燕）愛(ài)特眾創(chuàng)、一品威客、青瓦、海尼……自有第一家創(chuàng)客空間以來(lái)，短短幾年時(shí)間，眾創(chuàng)空間在廈門可謂是遍地開(kāi)花，目前，廈門已有大大小小眾創(chuàng)空間300個(gè)左右。

然而，眾創(chuàng)空間在廈門遍地開(kāi)花的背后，卻面臨著創(chuàng)客少、工位使用率低、總體還處于虧損狀態(tài)的窘境。為此，一些眾創(chuàng)空間謀求轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新，一些空間則淪為“二房東”。

營(yíng)收困難

不少空間靠政府補(bǔ)貼維持

廈門到底有多少家眾創(chuàng)空間？截至去年底，廈門市科技局已認(rèn)定了五批共165家市級(jí)眾創(chuàng)空間，其中有14家獲得國(guó)家備案，23家被認(rèn)定為省級(jí)眾創(chuàng)空間。“這是認(rèn)定的，還有沒(méi)被認(rèn)定的，算起來(lái)廈門已開(kāi)展運(yùn)營(yíng)的眾創(chuàng)空間估計(jì)在300家左右。”創(chuàng)業(yè)樹(shù)CEO陳宏賢感嘆，眾創(chuàng)空間數(shù)量雖然不少，但表面繁榮的背后，營(yíng)收卻非常困難。

廈門市眾創(chuàng)空間產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的白皮書顯示，廈門的眾創(chuàng)空間大部分工位都處于閑置狀態(tài)，工位使用率低，同時(shí)，眾創(chuàng)空間嚴(yán)重同質(zhì)化，絕大部分處于虧損狀態(tài)?！皠?chuàng)收難、風(fēng)險(xiǎn)大是廈門眾創(chuàng)空間面臨的最主要問(wèn)題。”有業(yè)者透露，目前，廈門眾創(chuàng)空間的收入來(lái)源以租金、服務(wù)性收費(fèi)、政府補(bǔ)貼為主，“主業(yè)”工位收入反而成了最少的部分，“對(duì)不少眾創(chuàng)空間來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有了政府的資金補(bǔ)貼，就難以為繼”。

至于投資收入，騰訊眾創(chuàng)空間廈門基地負(fù)責(zé)人、廈門兩岸青年創(chuàng)客聯(lián)合會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)胡文生說(shuō)，在股權(quán)交易市場(chǎng)變現(xiàn)前，空間無(wú)現(xiàn)金流回報(bào)，而這個(gè)過(guò)程一般需要3-5年，且成功率很低。

大浪淘沙

行業(yè)洗牌將進(jìn)一步加劇

面對(duì)上述窘境，廈門的眾創(chuàng)空間也開(kāi)始兩極分化，有的“走出去”，有的繼續(xù)當(dāng)“二房東”?！霸诒妱?chuàng)空間井噴式發(fā)展的浪潮中，企業(yè)必須找到自己的路?！标惡曩t說(shuō)，去年年中，創(chuàng)業(yè)樹(shù)確立了“以高新企業(yè)認(rèn)定為核心的雙創(chuàng)綜合體”發(fā)展方向，福州、廈門、南昌等16城市接單，并取得了接單企業(yè)申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定100%通過(guò)的佳績(jī)。

與此同時(shí)，也有部分眾創(chuàng)空間繼續(xù)“掛羊頭賣狗肉”，出于消化原本空置商業(yè)物業(yè)的想法，建設(shè)眾創(chuàng)空間，轉(zhuǎn)變?yōu)椤岸繓|”的角色，實(shí)際上卻沒(méi)有項(xiàng)目、沒(méi)有資源，離資本非常遠(yuǎn)，并不具備孵化創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的能力。

事實(shí)上，不僅廈門，其它城市的眾創(chuàng)空間同樣面臨上述窘境。去年，拓荒族、深圳克拉咖啡等一批知名眾創(chuàng)空間即相繼傳出了倒閉的消息。

有業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)歷“大躍進(jìn)”之后，今年眾創(chuàng)空間將進(jìn)入“大浪淘沙”的深度整合期，行業(yè)洗牌將進(jìn)一步加劇。