如何申請？

在規(guī)定時間內(nèi)提供身份證、戶口簿等提出意向登記

在公開搖號中“入圍”，即排序在1-2002號

向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請資料

廈門日報訊（記者 袁舒琪)自上周本報率先報道廈門重啟保障性商品房的消息以來，今年第一批保障性商品房什么時候推出、如何配售成為市民最關心的問題。昨日，記者從市住房保障辦獲悉，2017年第一批保障性商品房配售前期準備工作已經(jīng)啟動，計劃于三月底開啟意向登記。

【房源】

配售的房源在哪里？

二房型，約60平方米，位于海滄區(qū)新陽居住區(qū)一期、翔安區(qū)九溪小區(qū)

本批次保障性商品房的房源數(shù)量可以說十分可觀。記者了解到，此次計劃推出2002套房源，皆為二房型，建筑面積約60平方米。房源分別位于海滄區(qū)新陽居住區(qū)一期、翔安區(qū)九溪小區(qū)。

這些房源的銷售均價將在市場評估價基礎上優(yōu)惠55%。

翔安九溪小區(qū)保障性安居工程

項目位于翔安區(qū)中部，翔安東路以東、望嶝北路以西、新店路以南。共建有10棟住宅、4棟商業(yè)設施、1棟社區(qū)服務中心，還配備了一個規(guī)模為12個班的幼兒園，根據(jù)規(guī)劃，項目同步配備公交首末站。該項目計劃于明年年底竣工，建成后將能提供2202套保障性住房，房源分別作為保障性租賃住房和保障性商品房分配使用。

海滄新陽保障性安居工程

項目位于海滄區(qū)后祥路以北，孚中央西路以東。其中，一期工程計劃建設15棟18層-35層住宅，共計2332套二房型保障性住房，分別作為保障性租賃房和保障性商品房分配使用，項目同步配建幼兒園、社區(qū)服務中心、商業(yè)配套、四合一環(huán)衛(wèi)設施、公交場站等公建配套設施。一期工程計劃在今年年底基本建成。二期工程計劃建設38棟31層-32層住宅，共計約6954套(一、二、三房型)保障性住房，以及小學、服務中心、配套商業(yè)等公建配套。

【申請條件】

誰能申請第一批保障性商品房？

面向符合戶籍、年齡限制的本市無房家庭

市住房保障辦相關負責人告訴記者，本批次保障性商品房將面向本市無住房家庭配售。不過，僅是無住房恐怕無法滿足申請條件，還需符合戶籍、年齡的限制——根據(jù)《廈門市保障性商品房管理辦法》所規(guī)定的，若您是以家庭形式共同申請的，申請家庭成員至少需有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人必須具有本市戶籍；若您屬于單身居民，且已經(jīng)年滿35歲并取得本市戶籍滿3年，才可申請保障性商品房。

哪些情形不能申請購買？

申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的情形等

需要重點指出的是，即便申請戶完全滿足今年第一批保障性商品房的申請條件，但若具有以下情形之一的，仍然不可以申請購買保障性商品房:申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的。

市住房保障辦相關負責人告訴記者，保障性商品房是向真正有住房困難的居民推出的，此舉是為了防止部分人投機取巧，利用“假離婚”或急轉(zhuǎn)手頭房產(chǎn)來低價購入保障性商品房。

購買保障性商品房后有什么約束？

再購買其他住房者需退出保障性商品房

市住房保障辦相關負責人介紹，申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其他住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市國土房產(chǎn)部門將不予辦理其他住房的購房合同備案或權屬登記手續(xù)。保障性商品房權屬人死亡的，在廈無住房的直系親屬可以申請繼承，但應納入保障性商品房監(jiān)管。無符合前述條件的繼承人的，保障性商品房由市住房保障行政管理部門以回購方式收回，并對回購款項、室內(nèi)物品依法進行處置。保障性商品房權屬人離婚的，保障性商品房可以根據(jù)離婚協(xié)議或判決書、裁定書、調(diào)解書進行分割，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。但保障性商品房為權屬人一方婚前申請取得的，不得分割，不得辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

【申請時間】

什么時候可以開始申請？

本月底將啟動意向登記工作

看到這里，不少符合條件的市民應該已經(jīng)躍躍欲試，恨不得馬上提交申請了。別急，記者從市住房保障辦了解到，本批次保障性商品房將于三月底啟動意向登記工作。

同保障性租賃房的申請方式相同，本批次保障性商品房的申請流程仍然采用“小輪候”——根據(jù)房源和需求，具體制訂本批次方案，再接受市民申請。符合申請條件并有申請意向的市民在規(guī)定時間內(nèi)提供身份證、戶口簿等提出意向登記。意向登記結(jié)束后，市住房保障行政管理部門將組織公開搖號，申請人可以通過公開發(fā)布的消息確認自己是否“入圍”。若自己的名字出現(xiàn)在納入受理范圍的名單上，市民再在規(guī)定的受理時間內(nèi)向戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請資料。

據(jù)了解，本批次搖號入圍范圍包括:按照房源數(shù)劃定的，排序在1-2002號的申請家庭，以及按照房源數(shù)一定比例增設的備選申請家庭。

【提醒】

未如實申報情況 將被取消資格

信用檔案有不誠信記載且情節(jié)嚴重的，5年內(nèi)不得再申請

買了保障性商品房后，就能想怎么用就怎么用嗎？答案是否定的，在使用當中，住戶仍要遵守一些基本規(guī)則。《廈門市保障性商品房管理辦法》指出，三類不誠信行為將被嚴格禁止，除了配以相應的處罰外，都將在申請家庭信用檔案中予以記載。需要提醒的是，申請家庭信用檔案中有不誠信記載且情節(jié)嚴重的，申請家庭5年內(nèi)不得再申請具有保障性質(zhì)的政策性住房。

三類不誠信行為及其相應的處罰分別是:

申請家庭申請保障性商品房時，不如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況的，取消其申請資格；

申請家庭將購買的保障性商品房用于出租、經(jīng)營、違規(guī)轉(zhuǎn)讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設施的，應當按照合同約定承擔違約責任； 應當退出保障性商品房而未退出的，自應當退出之日起向市住房保障管理機構(gòu)繳交市場租金。經(jīng)雙方協(xié)商可以給予一定期限的過渡期，過渡期滿仍拒不退出的，將依法申請強制執(zhí)行。