限購一族被退定金

廈門最新一輪樓市調控政策，時間點界定為3月25日。上周在同安某新樓盤交了五萬元定金的陳小姐，周六就接到售樓處的退定通知，由于她是離異單身，名下已經有一套房，不能再購買低于180平方米以下的住宅，她定那套房子96平方米，只付了定金，還沒來得及在25日前網簽，被限購了。“好不容易搖到的號，突然不讓買了。”陳小姐說，就這么與二套房失之交臂。

像陳小姐這樣，面對的是開發商，退定程序還較簡單。而許多交了定金，甚至給了房東解押款，卻沒來得及在25日前送件到不動產登記中心的購房者，可就頭疼了。“包括定金、首付，我共給了房東300萬元，現在我又沒法買了，很麻煩。”同樣是單身的游先生說，年后廈門房價漲得很猛，他和朋友集資以他的名義再投資一套，房子總價580萬，房東要求他定金給30萬，首付給270萬，首付包括辦銀行解押的230萬。

結果，房東的房產證已經從銀行解押出來了，就差送件到不動產中心這一步了，新政突降，交易泡湯。“上周五太多人買房了，根本排不上隊！前后就差一天，太郁悶了。”周末，游先生和房東反復協商，房東終于答應“按不可抗力因素”撤銷合同，游先生能拿回定金和部分首付，但是還有230萬，得等到房東再將房產證抵押給銀行的貸款出來才能拿回，估計得好幾個月。“新政后，這種情況很多。我們都盡量勸雙方和平解除合同，大部分人都能理解，也有非要沒收定金的房東，那只能對簿公堂了。”丹廈小吳說，目前客戶協商的居多，暫未打聽到要鬧上法庭的。