購房成本大增 給炒房客一記“絕殺”

“今天一整天，市場都在為這個新規頭疼，買賣雙方都在協商，該怎么應對因銀行貸款政策有變，造成的稅費增加問題?！狈康禺a經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強說，在廈門二手房市場，“陰陽”合同存在已久，報給銀行的評估價，實際交易價格即過戶價，和報給不動產登記中心的指導價，是不一樣的。現在這招行不通了，雖然對全額付款和沒有什么貸款需求的人不一樣，但廈門房價高，能全額付款的購房者畢竟在少數，可以說，大部分人的購房成本明顯大增，要么增加一大筆首付，要么就多交稅。不僅是炒房客，置換房源的群體，所需成本也增加，為此，廈門二手房市場或將迅速降溫?！靶沦徸》恳獫M兩年才能交易已經是史上最嚴的調控措施了，現在因銀行貸款政策變化，稅費受此影響增加，會進一步擊退炒房客。”藍火置業副總鐘國發說，這招，對炒房客來說相當于一記“絕殺”，翻倍的稅費，也許已經大大超過了炒房所得，炒房客或將全面退出廈門市場。

受此影響，廈門二手房中介或也將迎來大變動?！拔礉M兩年不得交易，已限制了一大部分在市場上流動的房源，稅費的變相增加，市場購房意愿也會大受影響，這對我們整個行業來說，是較為嚴峻的。”傅強表示，但此次廈門的樓市調控政策，表明了決策層對打擊炒房客，穩定廈門房地產市場健康發展的決心，市場將變高歌猛進為匍匐前進。同時，傅強認為，炒房客被“趕”出廈門后，或將資金流入環廈門地區，如角美、漳州、泉州等地區，帶動相關地區的樓市熱度。