部分住房公積金業務進駐市行政服務中心

住房公積金業務窗口辦理

廈門日報訊（記者 袁舒琪）住房公積金貸款業務系統自動審批和數據共享，較原有的人工審批模式，可縮短10-21個工作日的貸款辦理周期；開展住房公積金異地貸款業務，異地繳存公積金的廈門戶籍職工在廈購房與本市繳存住房公積金的職工享受同等待遇；外地戶口離廈、離退休、還公積金貸款本金三項職工住房公積金提取業務，可實現網上全程辦結……去年以來，廈門市住房公積金管理中心接連出臺便民舉措，讓職工辦事更方便、更快捷，為推動房地產市場健康發展、構建和諧社會發揮了積極作用。

住房是民生之本，近年來，廈門住房公積金事業始終緊跟特區改革開放步伐，主動服務特區文明建設大局，始終把廣大職工“住有所居”作為工作的根本方向，不斷完善管理制度，創新服務舉措，提升保障能力。

【2017年工作目標】

市住房公積金

管理中心主任趙勁松:

公積金業務覆蓋

PC端智能移動端

2017年，按照國家關于加強廣大群眾住房保障、引導房地產市場健康有序發展的有關政策要求，市住房公積金管理中心將牢固樹立和貫徹落實新發展理念，堅持穩中求進工作總基調，加強規范管理、完善制度機制、提升服務效能。

圍繞推進城鎮化建設和建立租售并舉的住房保障體系，研究探索靈活就業人員繳存、使用住房公積金政策。按照“放管服”要求，進一步梳理優化住房公積金審批服務，優化異地轉移接續、提取和貸款服務流程。探索住房公積金貸款、提取、還貸“多審合一”審批模式。

此外，加強對公積金金融業務受委托銀行的監督管理，完善受委托銀行準入、退出標準，修訂住房公積金金融委托業務協議，建立受委托業務責、權、利相統一的管理體系。

更重要的是，為了讓職工辦事能夠“多走網路，少走馬路”，中心將在近幾年推行網上審批的成果基礎上，按照“獨立開發、自主管理”要求，做好公積金信息管理系統建設，并繼續完善“互聯網+住房公積金”平臺，拓展掌上公積金業務，計劃在今年實現PC端和智能移動終端公積金業務全覆蓋。

數字解讀公積金年報

繳存住房公積金

113.07億元

去年，廈門住房公積金繳存穩步增長，繳存覆蓋面不斷擴大，越來越多的人納入這個體系，享受到住房公積金的好處。

根據《廈門市住房公積金2016年年度報告》數據，2016年廈門住房公積金繳存單位、人數和金額保持穩步增長。全年實繳單位25397家（新開戶6165家），實繳職工80.21萬人（新開戶22.17萬人），繳存額113.07億元，分別同比增長17.18%、5.11%和17.83%。其中繳存職工中，低收入群體占66.40%，中等收入群體占29.30%，高收入群體占4.30%，說明住房公積金的主要“服務”群體仍瞄準中低收入人群。

職工繳存住房公積金后，公積金賬戶里的錢是有利息的，以前職工住房公積金賬戶存款利率按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率（目前分別為0.35%和1.1%），從2016年2月21日起，國家調整為統一按一年期定期存款基準利率執行（目前為1.5%）。通過利息“讓利”，住房公積金利息支出大幅增加，全年繳存利息支出3.58億元，占公積金中心整體業務支出的比例為69.59%，同比增長19.64%。

同時，為了滿足職工的貸款需求，在去年資金流動性緊張的時候，市住房公積金中心通過向銀行融資借款和開展公轉商貸款業務，貼息放款，應貸盡貸，共支付公轉商貸款貼息和融資借款利息9206.71萬元。

職工提取住房公積金

86.85億元

據了解，去年市住房公積金中心通過靠前服務、審批流程改革、推行網上提取等多種方式，提速增效，不斷提高公積金提取的服務水平。住房公積金提取顯著增加，有效減輕了剛需職工購房還貸壓力。

全年職工共提取住房公積金171.14萬筆，提取金額86.85億元，分別同比增長19.15%和27.63%。當年提取比例創歷史新高，達到76.81%，遠高于歷史累計提取比例62.53%。其中住房消費類提取額占比高達84.60%，說明住房公積金在支持剛需職工購房消費方面發揮了重要作用。住房消費提取分類中，購建大修自住住房占33.75%，償還購房貸款本息占48.99%，租賃住房占1.74%，其他占0.12%。

累計上交廉租住房

建設補充資金

16.22億元

住房公積金也能為保障性住房的建設提供助力作用，這點您知道嗎？

2016年，市住房公積金中心從住房公積金增值收益中上交財政廉租住房建設補充資金3.37億元。截至2016年底，累計上交廉租住房建設補充資金16.22億元，累計提取廉租住房建設補充資金17.72億元，占到了歷年累計實現增值收益的57.78%，有效促進了廈門廉租住房（公共租賃住房）的建設。

此外，通過項目貸款解決中低收入家庭住房問題。截至2016年底，廈門有公積金支持保障性住房建設項目貸款試點項目2個，項目貸款額度4.6億元。兩個試點項目建筑面積共50.6萬平方米，可解決8602戶中低收入職工家庭的住房問題。

節省職工購房貸款利息支出

23.76億元

相對于商業貸款，住房公積金貸款利率更低更實惠。2016年，通過發放1.34萬筆、85.81億元的住房公積金貸款，支持職工購房124.91萬平方米，為貸款職工節省購房利息支出23.76億元。

值得一提的是，秉承“房子是用來住，不是用來炒”的原則，去年住房公積金中心通過調整貸款政策，抑制炒房現象，支持職工剛需購房——去年十月，公積金貸款政策調整為:

職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行，并停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

支持剛需購房也從職工貸款所購住房面積和人群占比可見一斑。根據公積金年報數據，職工貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下占53.66%，90-144（含）平方米占40.97%，144平方米以上占5.37%。貸款職工中，低收入群體占20.84%，中等收入群體占64.22%，高收入群體占14.94%。

此外，為了滿足在外地工作的廈門戶籍職工的貸款需求，去年廈門還推出住房公積金異地貸款業務，截至去年年底，共發放異地貸款總額達2.15億元。

“莫蘭蒂”受災家庭

提取公積金

3560萬元

施行住房公積金制度的最終目的就是服務民生，因此，在去年九月“莫蘭蒂”臺風襲擊廈門之后，市住房公積金中心心系災情關注民生，第一時間為“莫蘭蒂”臺風受災職工提取住房公積金開辟綠色通道，并將辦事時限由原來的“3個工作日”壓縮到“即來即辦”。

經過統計，綠色通道開辟期間，共計辦理提取公積金3560萬元，為396戶受災家庭解決了迫在眉睫的實際困難。

【2016年便民舉措】

1月

正式推出住房公積金網上繳存業務，并整合到廈門市住房公積金網上服務大廳，使單位可以做到足不出戶，直接在網上服務大廳辦理住房公積金繳存業務。先期在建設銀行、興業銀行推出職工賬戶設立、賬戶行內轉移、賬戶封存與啟封、賬戶轉入和轉出托管、賬戶信息查詢及修改等8項網上繳存業務。

2月

推出住房公積金異地貸款業務。在異地繳存住房公積金的廈門戶籍職工或配偶，在本市購買自住住房，可向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，首付款比例、貸款額度、利率和最長期限等貸款政策與本市繳存住房公積金的職工享受同等待遇。

3月

為配合人民法院解決執行難問題，取消“職工必須符合某項支取條件，才能劃轉其被凍結的住房公積金”規定。憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》，法院工作人員即可辦理所凍結賬戶的資金劃轉手續，不再把“當事職工是否符合某項支取條件”作為資金劃轉的前提。

施行住房公積金誠信承諾書制度。職工在辦理住房公積金提取申請時，將按業務分類被要求簽署誠信承諾書，以對申辦材料的真實性、合法性負責，“騙提”職工將被納入信用“黑名單”管理。

4月

進一步優化廈門住房公積金貸款貼息業務審批流程，減少市建設局核查所購房屋性質和市財政局核準貼息兩個業務的審批環節，并將公積金中心審核時間從8個工作日縮減到3個工作日。

推出住房公積金貸款新模式，建立數據聯網共享，實現貸款業務系統自動審批，可縮短10～21個工作日的貸款辦理周期。

市住房公積金貸款網上預受理平臺正式投入運行。該平臺可鏈接職工住房公積金賬戶信息，并關聯本人近兩年內的購房信息，職工可通過該平臺實現住房公積金貸款預受理，得出預審批結論，方便職工，提高業務辦理效率。

申請純公積金貸款的市民可選擇新的申貸方式——公積金中心在廈門市行政服務中心一樓C廳增設純住房公積金貸款業務受理網點，該網點受理的純住房公積金貸款將由廈門市住房置業擔保有限公司免費提供提前放款階段性擔保，最快可在8個工作日內放款。

6月

住房公積金提取收件業務及網上提取業務辦理時限施行新規，按照“工作日×24小時”來計算辦理時限，由之前的日對日改為點對點，取件時間精確到小時。

開具政策性住房情況證明業務辦理時限由8個工作日縮短為5個工作日。

7月

調整住房公積金貸款政策:職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行；停止向第三次以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

8月

職工租賃商品住房辦理委托提取住房公積金支付房租業務，無須再提供無房證明，改由承辦銀行通過與市住房公積金管理中心聯網獲取職工住房信息。

住房公積金網上繳存業務新增年度住房公積金繳存基數調整、繳存職工增減功能，并將網上繳存業務擴展到全市七家住房公積金繳存金融業務受委托銀行。

9月

“莫蘭蒂”臺風對廈門造成重大經濟損失，第一時間開通“莫蘭蒂”臺風受災職工提取住房公積金綠色通道，并將辦事時限由原來的“3個工作日”壓縮到“即來即辦”。

10月

再次調整住房公積金貸款政策:職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%；住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

啟用新的業務收發件系統，進一步規范受理業務，提高工作效率。該系統采用二代身份證刷卡確認，根據辦理時限新規及辦理原因自動生成取件時點，由電腦自動打印收件回執單，告別傳統手工開具收件收據模式。

11月

利用市不動產登記中心住房信息共享數據，優化職工本市購房網上提取住房公積金業務，由人工審核改為由計算機系統自動審核，提高審批效率。

再次擴大住房公積金網上提取范圍，推出外地戶口離廈、離退休、還公積金貸款本金三項職工住房公積金網上提取業務。上述業務可全程網上辦結，職工無須再到市或區行政服務中心公積金窗口辦理，提取金額次日轉入職工賬戶。

12月

通過與市質監局數據接口方式，以社會信用代碼（組織機構代碼）為索引取得單位注冊登記信息，應用于單位網上申辦住房公積金繳存登記業務,簡化辦事流程，提高數據準確性。

?