東南網(wǎng)4月18日訊(海峽導(dǎo)報記者 余健平)炒房客不興風(fēng)作浪了,中介規(guī)規(guī)矩矩地掛房源了,真正想買房的人,也終于能靜下心來,挑選適合自己的房子了。 密集的3月樓市調(diào)控政策已過半月,廈門樓市降溫明顯,二手房量價齊跌,市場終于回歸到理性的一面。 業(yè)內(nèi)人士分析,在政策高壓下,廈門房價上漲的勢頭被強(qiáng)勢壓制,下一個季度,房價將在一個平穩(wěn)的區(qū)間橫盤,而在“限價令”下,島外即將入市的新盤,或許成為剛需的“香餑餑”,性價比較高。 二手房量價齊跌進(jìn)入觀望期 據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上周廈門二手房網(wǎng)簽累計1560套,其中二手住宅總成交為1206套,日均成交(扣除4.15、4.16)241套。與新政后第一周(3.27-4.2)相比,二手房成交量下跌40%,住宅成交量下跌42.3%。而在新政出臺前,全市二手房成交量已經(jīng)連漲7周。 上周住宅日均成交量241套,比上上周減少了25套。由此可見,在新政影響下,如今二手房市場趨于平穩(wěn)。二手房成交價格方面,據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,4月至今廈門二手房成交均價約24321.24元/㎡,比3月下跌4.22%。 “資金能撐的,不舍得在市場冷下來時賣,想買的,一時也不急著出手了。”一位中介人士告訴導(dǎo)報記者,新政半月,搶房潮已完全退去,看房的人還是挺多,但已能氣定神閑慢慢選擇自己想要的房子了。新政前,一家公司一天能成交60-100套,現(xiàn)在,各家中介二手房業(yè)務(wù)下滑不少,一天能成交幾套已經(jīng)算很不錯了。 成交量下降,廈門市行政服務(wù)中心房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的辦事大廳,也不見排長隊(duì)的景象了。近日,導(dǎo)報記者多次經(jīng)過辦事大廳,辦事人數(shù)只有最火爆時的一半左右。 |
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