新陽大道站軌道上蓋綜合開發(fā)（中選方案）

南岸片區(qū)總體鳥瞰圖（中選方案）

廈門日報訊（記者 劉博）37平方公里的馬鑾灣新城，不僅擁有8平方公里的開闊水域、6.2平方公里的盈美綠地，還有13平方公里的建設(shè)用地，其中產(chǎn)業(yè)用地5.2平方公里。這5.2平方公里上，將布局五大產(chǎn)業(yè)，支撐大部分規(guī)劃人口就業(yè)，讓城區(qū)產(chǎn)城融合、更富生機(jī)。近日，記者從馬鑾灣新城建設(shè)指揮部了解到，新城開發(fā)與招商同步實(shí)施，《馬鑾灣新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》已通過專家評審。

【規(guī)劃】

打造“3+5”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系

到2025年新城將實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值1000億元

《馬鑾灣新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》構(gòu)建了馬鑾灣新城“3+5”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系，即以智能科技、生命科學(xué)、高端服務(wù)三大重點(diǎn)為引領(lǐng)，布局智能科技、生物醫(yī)藥、健康產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、高端商務(wù)五大方向的產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建智能科技產(chǎn)業(yè)帶、生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)帶、高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)帶和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級區(qū)的“三帶一區(qū)”產(chǎn)業(yè)空間布局結(jié)構(gòu)，力求將馬鑾灣新城打造成產(chǎn)城融合的國際化生態(tài)海灣新城。

據(jù)了解，方案于2016年初啟動，當(dāng)年年底完成初稿，目前已通過專家評審。規(guī)劃還提出，到2025年，新城將實(shí)現(xiàn)總體產(chǎn)出達(dá)到1000億元，在智能科技、生命科學(xué)、高端服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)明顯突破，打造廈門未來引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展的新平臺和創(chuàng)新高地。

馬鑾灣新城招商部負(fù)責(zé)人金啟寧介紹，規(guī)劃還在做進(jìn)一步修改，以提高操作性和落地性。

【招商】

多個項(xiàng)目明確選址意向

馬鑾灣南岸片區(qū)軌道上蓋綜合體啟動招商

為了加速馬鑾灣產(chǎn)業(yè)落地，在新城開發(fā)伊始，招商工作就同步開展。據(jù)介紹，在南部的南岸片區(qū)、北部的軍民融合園、東部的集美起步區(qū)，伴隨著建設(shè)成規(guī)模，招商也率先啟動，已有多個項(xiàng)目明確選址意向。

近日，馬鑾灣南岸片區(qū)城市設(shè)計已確定中選方案。方案對256公頃的南岸片區(qū)整體綜合開發(fā)進(jìn)行全面策劃。在新城八大功能區(qū)中，南岸片區(qū)屬于文化及健康服務(wù)組團(tuán)，島居格局相對獨(dú)立，擁有軌道2號線兩個站點(diǎn)，具有閩南地域文化特點(diǎn)，處于新城的門戶地帶，是新城最早的起步區(qū)之一。其中，聚攏人氣、方便市民生活休閑的南岸片區(qū)軌道上蓋商業(yè)綜合體已啟動招商。據(jù)了解，該項(xiàng)目占地面積7.5公頃，將依托地鐵站——新陽大道站，打造新城首個地鐵商業(yè)。南岸片區(qū)還有一個海洋公園項(xiàng)目，正處于概念性設(shè)計方案階段。該項(xiàng)目位于長庚醫(yī)院北側(cè)，占地面積21公頃，總投資20億元，將打造成為灣海休閑勝地。上述軌道上蓋綜合體和海洋公園，已分別列入省、市重點(diǎn)招商項(xiàng)目。

目前，位于馬鑾灣新城的軍民融合協(xié)同創(chuàng)新研究院已經(jīng)吸引16家企業(yè)入駐，將在軍民融合產(chǎn)業(yè)園建成后遷入。軍民融合產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃180公頃，核心區(qū)占地48公頃，園區(qū)道路建設(shè)已經(jīng)啟動，研發(fā)孵化大樓正在策劃，爭取2018年引進(jìn)項(xiàng)目。

值得一提的是，為吸引高端項(xiàng)目入駐，指揮部正會同市區(qū)相關(guān)部門加緊研究招商扶持政策，對于重大項(xiàng)目擬施行“一企一策” 的定制化策略，為好項(xiàng)目“開綠燈”。

【愿景】

帶動周邊產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級

未來將是產(chǎn)城融合的國際化生態(tài)海灣新城

馬鑾灣周邊產(chǎn)業(yè)高密度聚集，包括南部的新陽工業(yè)區(qū)、西部的生物醫(yī)藥港、北部的前場鐵路物流園和電子信息產(chǎn)業(yè)園、東部的杏林臺商投資區(qū)等8個工業(yè)園和特色產(chǎn)業(yè)園，企業(yè)逾3000家，年產(chǎn)值超過1500億元。周邊成熟的產(chǎn)業(yè)帶，為馬鑾灣新城產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

據(jù)介紹，早期馬鑾灣一帶的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，城市功能配套嚴(yán)重不足，客觀造成 “產(chǎn)城分離、有產(chǎn)無城”，不僅影響產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，也給人們生活與工作帶來諸多不便。“新城產(chǎn)城融合的發(fā)展思路，在服務(wù)新城的同時，也為周邊園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展補(bǔ)短板，帶動周邊產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級”，馬鑾灣新城建設(shè)指揮部副總指揮鄭小明介紹，“打造功能完善、兼顧生活和工作平衡的產(chǎn)城融合新城，可以有效緩解城市人口、交通壓力，形成新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長極。”

馬鑾灣新城產(chǎn)城融合的發(fā)展方向，還將改變未來入住的人口結(jié)構(gòu)。新城規(guī)劃40萬居住人口，目前現(xiàn)居人口有20萬，還將有20余萬人口涌入馬鑾灣。隨著一大批高科技企業(yè)的進(jìn)駐，將吸引全國各地高端研發(fā)人才入住。未來的馬鑾灣新城，將以全面的產(chǎn)業(yè)和城市配套，滿足片區(qū)居民工作、生活各方位需求，成為宜居宜業(yè)的新家園。

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