廈門翔安驚現(xiàn)“天價(jià)車位” 車庫(kù)不限購(gòu)開發(fā)商定價(jià)太任性
2017-05-02 09:43:00余健平?來(lái)源: 廈門網(wǎng) 責(zé)任編輯: 柳綠 我來(lái)說(shuō)兩句 |
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業(yè)主“炸開鍋”一年時(shí)間猛漲3倍! “親愛的業(yè)主們,項(xiàng)目的車位剛剛拿到預(yù)售證,在房管局的備案價(jià)是100萬(wàn)一個(gè),現(xiàn)在一口價(jià)69萬(wàn)一個(gè),歡迎業(yè)主前來(lái)認(rèn)購(gòu)。”4月28日晚,吳先生被“御海墅業(yè)主”微信群里的最新消息嚇了一跳。 發(fā)布這條消息的是御海墅銷售顧問,吳先生反復(fù)看了好幾遍,沒看錯(cuò),車庫(kù)69萬(wàn)元一個(gè)。 一時(shí)間,業(yè)主群里炸開了鍋。業(yè)主們紛紛質(zhì)疑,這報(bào)價(jià)也太夸張了吧,去年推的車位才賣17萬(wàn)元多,才過(guò)一年,直接漲了50多萬(wàn)元,翻了3倍! 正打算買車位的吳先生欲哭無(wú)淚,“我之前還估計(jì),新推的車位會(huì)漲幾萬(wàn)元,25萬(wàn)元左右,正在努力籌錢,誰(shuí)能想到漲得這么狠,69萬(wàn)元一個(gè),反正我買不起,更不看好投資價(jià)值。” 大多數(shù)業(yè)主的反應(yīng)和吳先生一樣,認(rèn)為目前島外的車位價(jià)格根本到不了這個(gè)空間,這更像是開發(fā)商的一個(gè)噱頭,“人傻錢多才會(huì)買”。 憑什么賣這么貴?銷售顧問的解釋是,備案價(jià)已獲批,而且現(xiàn)在還有優(yōu)惠,車庫(kù)是稀缺資源,早買劃算。 “銷售顧問還說(shuō),漲價(jià)原因現(xiàn)在不能告訴業(yè)主,過(guò)段時(shí)間大家就知道了。”吳先生說(shuō)。 盡管再三和銷售顧問確認(rèn),御海墅的業(yè)主們還是不敢相信,小區(qū)的車位一夜之間漲了這么多,這是真的嗎?“沒錯(cuò),房管局批了,就是100萬(wàn)一個(gè),現(xiàn)在特惠價(jià)69萬(wàn),這個(gè)價(jià)格其實(shí)不高,以后小區(qū)車位會(huì)很緊張。”昨日,導(dǎo)報(bào)記者以業(yè)主身份致電銷售處,售樓人員如是回答。 在廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)頁(yè)面上,導(dǎo)報(bào)記者輸入“廈門世茂X2014P01”查詢,看到預(yù)售許可證取得日期為2015年3月27日,點(diǎn)擊樓盤表還可以看到,01-地下室的車位擬售單價(jià)為175500元。 業(yè)主洪先生告訴導(dǎo)報(bào)記者,他是去年這個(gè)時(shí)候搖號(hào)買到1期的一個(gè)車位,17萬(wàn)多元。“小區(qū)的車位比是1:0.5,也就是2戶人只有一個(gè)車位,當(dāng)時(shí)場(chǎng)面很火爆,搖得上號(hào)才能買。” 僅僅過(guò)了一年,該小區(qū)車庫(kù)價(jià)格已一飛沖天。導(dǎo)報(bào)記者看到,新推的02-地下室負(fù)二層的136個(gè)車位,價(jià)格都發(fā)生了較大的改變。39.11平方米的,擬售價(jià)格統(tǒng)一標(biāo)為100萬(wàn)元;面積為78.22平方米的子母車位,標(biāo)價(jià)1538022元。其中還分為人防車位和車位。 據(jù)了解,人防車位是開發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求,建設(shè)的人民防空地下室,產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商,人防車位沒有產(chǎn)權(quán),開發(fā)商只能租不能售。該項(xiàng)目連人防車位也標(biāo)上“天價(jià)”,可見這個(gè)標(biāo)價(jià)還是挺隨意的。 值得注意的是,銷售顧問的一句“獲批”,給了大多數(shù)業(yè)主一種“這個(gè)價(jià)格很合理”的印象。導(dǎo)報(bào)記者就此咨詢了廈門國(guó)土房產(chǎn)管理局工作人員,該人員表示,車庫(kù)和商品住宅不同,它不在限購(gòu)范圍內(nèi)。 換句話說(shuō)就是,目前,在廈門新房嚴(yán)格按照預(yù)售證價(jià)格賣的環(huán)境下,車庫(kù)的備案價(jià)格和房子的備案價(jià)的意義可大不一樣,車庫(kù)價(jià)是由開發(fā)商自主定的,監(jiān)管部門對(duì)其沒有限價(jià)權(quán)利。 |
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