廈門“最豪車位”在思北輪渡

770萬元的車位，已證實是假的。那么，目前廈門車位的真實價格是多少？最“豪”的車位在哪些片區(qū)？

昨日，導報記者走訪了島內多地，發(fā)現(xiàn)廈門“最豪車位”在思北華僑海景城和輪渡附近的當代天境小區(qū)。當前，華僑海景城單個車位掛牌102萬-110萬元，子母車位為135萬元。當代天境內的子母車位報價更高，有一個60多平方米的子母車位，報價200萬元。

湖濱北、湖濱南、湖濱東、文灶等鬧市區(qū)的車位價格也很“豪”。比如，藍灣國際當前車位掛牌價為80萬-85萬元，湖濱南綠家園車位掛牌70萬元左右，匯豐家園車位65萬-70萬元，南湖中祥車位報價為75萬元左右。“以前的項目，規(guī)劃時車位配比多是1 0.5，隨著生活水平的提高，家家戶戶都買得起車，加上熱門地段的小區(qū)周邊商家密集，造成車位很緊張。”廈門房地產經(jīng)紀人協(xié)會會長傅強說，這些因素都造成了高檔小區(qū)的車位價格逐年高漲。”

不過，廈門價格破百萬或七八十萬的車位還是少數(shù)，據(jù)了解，廈門島內大多數(shù)小區(qū)的車位價格在35萬-40萬之間，即便如此，也比一輛普通寶馬車貴。

年漲幅近20%少有投資多為自用

“匯豐家園車位，開盤時22萬元，現(xiàn)在快70萬元了。”昨日，導報記者從多位房產中介口中得知，近年來，廈門車位的年漲幅已近20%。

雖然近20%的年漲幅很可觀，但是把車位當投資的人并不多，大多數(shù)業(yè)主買車位，都是滿足自家停車需求，就連中介也不喜歡賣車位。

“幾十萬投資，一年才漲幾萬塊，拿去租吧，一個月租不到1000塊，回報率很低。”中介小華說，因為大多數(shù)業(yè)主的車位都是自用，也造成車位的流動性不高，只有把房子賣了，要離開廈門了，業(yè)主才會考慮把車位賣掉。基本上，每個小區(qū)，長期就只有三四個車位在賣，想多也沒有。而因為總價不高，傭金也不高，中介忙著賣房子，連車位的信息都很少發(fā)。

沒有買車位的車主，也愿意租車位用。“一個月租金按600元算，40萬元夠租55年了，一個月掏600元沒壓力，一口氣拿20萬出來，還要貸款，壓力還是很大的。”有車一族小呂早就算過這筆賬。和他一樣認為投資車位不劃算的大有人在。