說法 房價調整或是購房時機 新政后,廈門二手房成交量出現腰斬,月成交從新政前的8000套左右回落至3000套左右。最近一個月,市面上還出現“撿漏價”“跳樓價”的掛牌房源,降幅在每平方米3000元-5000元,甚至有房源出現百萬元跳價。“因新政限購以及限賣,投資客和原房東約定的過戶時間到了卻找不到購房名額,或是等不了太長的持有周期,或是資金壓力大,各種原因造成最近有一些投資客在甩賣房子。”中介小劉告訴導報記者,不過,雖然這些降價房源導致二手房整體價格出現下跌,但實際上,那些房東自持的高品質房源,如地鐵房、學區房、高檔小區的房價仍然堅挺。“目前,市場的迷霧基本散去,無論是大多數二手房價仍堅挺的現狀,還是昨日土拍釋放出的信號,表明市場仍然長期看好廈門樓市。”廈門房地場經紀人協會會長、高鵬房產總經理傅強認為,購房者與其盼著房價下跌,不如趁著這個二手房價格調整的窗口期,多走市場做好購房準備。“受調控新政影響,二手房首付成本提高,交易量明顯回落,月成交3000套左右應該會成為接下來的常態,或許會持續半年。”傅強表示,現在新房受限價影響,不少比二手房還便宜,性價比很高,但是房企的推盤熱情不足,供應量少,不是想買就買得到,所以二手房還是市場主力。 ? |
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