社區(qū)+公司

新思路帶來(lái)新出路

新思路帶來(lái)新出路

“做夢(mèng)都不敢想會(huì)過(guò)上現(xiàn)在的好日子！”說(shuō)起梧侶社區(qū)的“前世今生”，翁錦芬話語(yǔ)里、嘴角邊的笑意洋溢。

今年62歲的翁錦芬家住在梧侶社區(qū)梧侶小學(xué)附近，一棟自建的7層樓房，一層作為店面出租，除了和家人自住的房間，還提供近40個(gè)房間出租給社區(qū)的外來(lái)人口。這幾年，隨著工業(yè)區(qū)發(fā)展，越來(lái)越多外來(lái)人口入住，翁錦芬還被社區(qū)評(píng)為“好房東”。

“我在社區(qū)里幫忙，我的兒子在梧侶幼兒園當(dāng)保安，兒媳婦在工業(yè)園里上班，誰(shuí)也沒(méi)閑著，一年還能收入十幾萬(wàn)元租金，日子過(guò)得很滿足！”翁錦芬說(shuō)。

43年前，翁錦芬作為知識(shí)青年從廈門島內(nèi)“下鄉(xiāng)”到當(dāng)時(shí)的梧侶村，嫁給本地人后就此扎根“山窩窩”，生下了三個(gè)子女。和大部分村民一樣，翁錦芬家靠種地為生，住著土坯房，“每逢臺(tái)風(fēng)天來(lái)臨都要擔(dān)驚受怕”，丈夫早逝后，她拉扯三個(gè)孩子過(guò)得更艱難。

2005年，對(duì)翁錦芬和所有梧侶人來(lái)說(shuō)，都是具有跨時(shí)代意義的一年。2005年，廈門市重點(diǎn)項(xiàng)目同安工業(yè)集中區(qū)建設(shè)啟動(dòng)，梧侶主動(dòng)承接4500畝的征地拆遷任務(wù)，發(fā)動(dòng)居民主動(dòng)配合。

順利完成梧侶片區(qū)征地拆遷工作后，隨之而來(lái)的是一大筆征地補(bǔ)償款，當(dāng)時(shí)還是村支書的柯溪水犯了愁：如何用好這筆“巨款”，若大部分錢都發(fā)到村民個(gè)人手中，有些村民很可能揮霍一空，“洗腳上岸”后的農(nóng)民，以何為生？

為此，在村干部的帶頭下，經(jīng)過(guò)多次討論，廣泛征求村民意見，最終村民代表大會(huì)表決通過(guò)，梧侶村實(shí)行特殊的土地款分配政策———顛倒村集體和村民個(gè)人的征地款分配比例，發(fā)放30%的征地款，留下70%用于村集體統(tǒng)一建設(shè)。

大膽探索“社區(qū)+公司”的發(fā)展模式，梧侶人成立了廈門全市首家農(nóng)村集體資產(chǎn)股份制企業(yè)——廈門梧侶佳園置業(yè)有限公司，以居民入股的方式對(duì)梧侶社區(qū)集中投資建設(shè)。

“合力一心才能做大事，大部分征地款留下由集體統(tǒng)一投資管理，全村共計(jì)分2998股，每年年底根據(jù)收益按股權(quán)多少分紅。”柯溪水說(shuō)，用好用足市委市政府“金包銀”等強(qiáng)農(nóng)支農(nóng)優(yōu)惠政策，梧侶建設(shè)了底層店面上部公寓的商業(yè)用房，形成“金邊”，成為村民的經(jīng)營(yíng)性收入來(lái)源，對(duì)舊村內(nèi)部進(jìn)行規(guī)范化配套改造，完善公共服務(wù)，形成“銀里”，借著工業(yè)集中區(qū)建設(shè)的“東風(fēng)”，快速提升發(fā)展。

“我家就是在村集體的幫助下，向銀行貸款，加上拿到手的征地款，蓋起了新房，有了現(xiàn)在的‘搖錢樹’。”翁錦芬說(shuō)，近幾年，集體建設(shè)越來(lái)越好，去年，家里五個(gè)股份每股還拿到5000元的分紅。