馬鑾灣地鐵社區保障房一期效果圖。

海西晨報訊(記者郭欽轉朱加良)6月30日9時許，隨著一聲號令，同安區祥平保障房“地鐵社區”一期工程正式動工。

10年，19萬套。從2006年在全國率先提出并大力推進建設社會保障性住房以來，廈門保障房走過突飛猛進的10年。

不僅要“住得進”，還要“住得好”。擁有優越區位和完善配套的“地鐵社區”，正見證著這種改變。

“保障房”概念源自廈門

很多人可能不知道，如今“社會保障性住房”的提法，最初源自廈門。

2007年8月24日，一次由國務院主持的具有全國導向意義的住宅工作會議上，廈門市作為典型，在會上介紹了廈門社會保障性住房的做法和經驗。

全國城市住宅工作會議后一個月左右時間里，多家中央媒體紛紛跟進大篇幅的集中報道。從此，廈門“社會保障性住房體系”在全國聞名，并冠以房改新政的“廈門藍本”。

因此，自全國其他城市來廈門考察學習的活動不斷。據一位當時的市建設局干部介紹，最多的時候，廈門賓館一天住進來6個不同地市的考察團。

在過去10年里，“社會保障性住房體系”在全國各地普及，而廈門也在不斷地完善、推進這項工作。

10年規劃建設19萬套保障房

2006年以來，全市規劃建設保障性安居工程25.68萬套，其中保障性住房19.78萬套、限價房(安置房)3.4萬套。

廈門市還不斷探索創新保障性住房資金保障新機制，在加大財政資金投入的基礎上，多渠道籌集建設資金，研究利用財政投資補助、貸款貼息、運營補貼等方式，運用市場機制進行投融資建設保障性住房。組建的廈門安居集團，目前已注資60億元，近期財政將再注入資金15億元。

今年以來，廈門的保障房建設進一步加快。2017年，廈門在建與開建的保障房4萬多套。包括在建的保障性租賃房、保障性商品房項目8個，共13071套；在建的公共租賃房項目6個，共12956套；擬建的保障性租賃房、保障性商品房項目5個，預計共19000套；擬建的公共租賃房項目3個，預計共3600套。

群眾比較關心的翔安新店、海滄馬鑾灣、同安祥平、集美巖內的4個地鐵社區建設，將新規劃配套建設約6.8萬套保障性住房。

目前，翔安新店、同安祥平兩個保障性住房“地鐵社區”已經開工建設，海滄馬鑾灣“地鐵社區”也將于本月底開工。

不僅要“住得進”還要“住得好”

地鐵站點周邊，歷來是寸土寸金，很多城市常常將它優先用于商業開發。本著便民利民原則，廈門卻選擇將保障房建在這些好地段。為進一步提升保障性住房功能品質，今年來，廈門市委、市政府大力推進保障性住房“地鐵社區”項目，讓市民不僅“住得進”，還要“住得好”。

這4個“地鐵社區”，緊鄰地鐵站點口，以保障性商品房為主，兼顧公共租賃住房、保障性租賃房，具有“區位好、配套好、品質好、環境好，體量大”的“四好一大”新特點。

一是區位好。項目選址均毗鄰地鐵站點，具有得天獨厚的交通便利優勢。二是配套好。充分發揮地鐵樞紐站的綜合服務和輻射功能，打造多功能的大型商業、生活綜合體；以地鐵站點為樞紐，打造便捷出行交通體系；并配建相應的教育、醫療、公園、養老等資源，打造設施齊全的“社區圈”。三是品質好。“地鐵社區”以小戶型和經濟實用為原則，在建設上堅持高品質，全部按照商品房標準設計建設。四是環境好。按照綠色建筑二星和海綿城市理念，建設濱水公園等高品質綠化景觀。同時，充分利用小區公共區域設置組團級“共享空間”，兼顧住戶的儲藏需求。五是規模大。已策劃生成的4個“地鐵社區”，規劃總用地約1126.5公頃，建成后將提供保障性住房約6.8萬套。

微評

廈門社會民生保障的“定心丸”

廈門10年來“社會保障性住房體系”建設的探索與實踐，與如今中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”精神不謀而合。

人們常說“安居才能樂業”，10年來，我們看到越來越多的廈門中低收入者在這座城市找到了居所。

這得益于廈門多層次全覆蓋的保障房體系，讓各種層面的人都能找到適合居住的房子；得益于不斷加大的保障房規劃建設力度，最大限度實現“居者有其屋”的愿景。

可以說，廈門保障性住房建設在社會民生保障發展中起到“定心丸”的作用。