女子租房入住后甲醛味道重 律師:甲醛若超標(biāo)可解除合同
2017-07-05 16:45? 江雨豐?來(lái)源:廈門網(wǎng) 責(zé)任編輯:段馬水 我來(lái)說(shuō)兩句 |
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-融寓出租屋外觀。 -融寓出租屋內(nèi)景。 廈門晚報(bào)訊(記者江雨豐)在出租屋住一段時(shí)間后,陳小姐感覺(jué)刺鼻的味道絲毫沒(méi)有緩解,還經(jīng)常感到身體不適,隔壁的幾位鄰居都碰到了與陳小姐一樣的問(wèn)題,有人專門買來(lái)試紙測(cè)試,發(fā)現(xiàn)甲醛的含量果然超標(biāo)。他們向房東提出退租,但房東要求他們先結(jié)清之前的水電費(fèi)才能退租。近日,陳小姐撥打市民熱線訴說(shuō)了這一煩惱。 【講述】 有的房間通風(fēng)性差,甲醛超標(biāo)18倍 陳小姐說(shuō),5月中旬,她在一個(gè)租房平臺(tái)上看到融寓的招租信息,她在枋湖路找到了這個(gè)房源,交了500元訂金。6月初,她搬進(jìn)去住了。那個(gè)租房平臺(tái)有提到,可以先進(jìn)公寓“試住”,6月15日之前都是免費(fèi)的。 6月15日,陳小姐與房東簽訂了合同,采用的是“押一付一”方式,總共交了2600元。住進(jìn)去之后,陳小姐才發(fā)現(xiàn)公寓跟她想象的完全不一樣。 “住進(jìn)來(lái)之后我才知道,這棟公寓是廠房改造的,電費(fèi)非常貴,半個(gè)月就要將近300元。最主要還是甲醛味道太重,我剛住進(jìn)來(lái)的時(shí)候問(wèn)過(guò)房東,他跟我說(shuō)通風(fēng)以后味道就沒(méi)有了,但是現(xiàn)在還有?!标愋〗阏f(shuō),租戶們都碰到了這個(gè)問(wèn)題,大家組建了一個(gè)微信群,有人買來(lái)試紙測(cè)試,結(jié)果顯示甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。有的房間沒(méi)有窗戶,通風(fēng)性差,甲醛含量超標(biāo)18倍。 陳小姐說(shuō),許多租戶都紛紛搬出去了,由于最近工作繁忙,她暫時(shí)沒(méi)有時(shí)間找新房。很多想要退租的租客,房東讓他們要結(jié)清之前的水電費(fèi)才能退租。 【調(diào)查】 屋內(nèi)味道刺鼻,多次聯(lián)系房東無(wú)回應(yīng) 近日,記者來(lái)到陳小姐所說(shuō)的那棟出租房。這是一棟單獨(dú)的五層樓,每層都有十幾個(gè)房間,每個(gè)房間格局大概一致,都是挑高式的單身公寓,房間都經(jīng)過(guò)裝修,家具比較齊全。記者走進(jìn)房間內(nèi),果真聞到一股刺鼻的味道。公寓工作人員說(shuō),房東暫時(shí)不在這里,如果有需要可以電話聯(lián)系他。 記者幾次撥打房東的電話,對(duì)方都未接聽(tīng),記者向其發(fā)送信息,也沒(méi)有得到回復(fù)。記者撥打那個(gè)租房平臺(tái)的客服電話,客服說(shuō),平臺(tái)只負(fù)責(zé)推廣和提供房源的地址,沒(méi)有直接與房東聯(lián)系,也無(wú)法聯(lián)系到房東。 記者從湖里城管執(zhí)法局禾山中隊(duì)了解到,這棟樓屬于自建房,一樓店面、2-3層、4-5層分屬不同的房東,這3名房東一起出租這些房屋。 【律師說(shuō)法】 找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè) 甲醛超標(biāo)可解除合同 福建英合律師事務(wù)所何童欣律師說(shuō),依據(jù)《合同法》規(guī)定,出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。 何童欣說(shuō),租房?jī)?nèi)的甲醛是否超標(biāo),需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)(可委托專業(yè)的環(huán)保公司)。如果確實(shí)超標(biāo),陳小姐可以提出解除合同的要求,要求退還押金。如果甲醛超標(biāo)給陳小姐造成的損失比較嚴(yán)重,陳小姐還可以提出賠償,甲醛檢測(cè)產(chǎn)生的費(fèi)用也可以向房東主張賠償。 |
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