“危險房屋”:指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證住用安全的房屋。

廈門晚報訊（記者 高金環）“我買了一幢私房，是早期建設的，現在發現房子漏水、天花板開裂，我擔心是危房，不知道要到哪里鑒定？”市民李先生咨詢危房鑒定相關問題。

昨日上午，市國土房產局局長助理高志松做客市政府網站，解讀危險房屋申請鑒定相關內容。他說，市國土房產局已在該局網站上公布備案的房屋鑒定機構，房屋鑒定委托人可以從備案名錄中自主選定鑒定機構。

房屋開裂可申請鑒定

今年7月1日起，市國土房產局制定的《廈門市房屋安全鑒定機構備案辦法(試行)》正式實施。

什么情形的房屋應當進行房屋安全鑒定？高志松說，一是房屋地基基礎、建筑主體、承重結構明顯沉降、開裂、變形、嚴重腐蝕或者出現其他嚴重影響房屋安全情形的；二是學校、醫院、場館、車站、商場等公共建筑使用年限達到設計使用年限的三分之二的。同時，公共建筑超過設計使用年限的，應當至少每5年進行一次房屋安全鑒定。

記者了解到，李先生的房屋可由房屋安全鑒定機構進行技術鑒定并確認，如果確認是危房，可以向房屋所在區建設部門申請辦理翻改建手續。

全市有33個鑒定受理服務點

需要提醒的是，李先生需要委托經市國土房產局備案公布的房屋安全鑒定機構進行鑒定。

“7月1日通過審核和審查的備案鑒定機構共有7家。”高志松說，根據不同條件將備案的房屋安全鑒定機構分為一級、二級，實行分級管理，其中一級鑒定機構3家，二級鑒定機構4家。7家鑒定機構在6個行政區設有33個鑒定受理服務點，并公布聯系人電話。

困難群眾房屋鑒定免費

關于危房鑒定費用，高志松表示，2013年國家取消房屋安全鑒定行政事業性收費，省、市物價部門未對房屋安全鑒定收費標準定價，鑒定收費由鑒定機構根據成本測算，與委托人簽訂合同進行約定。“低保、五保”等困難群眾的房屋安全鑒定由市、區房屋安全主管部門委托市房屋安全鑒定所具體實施，費用由政府部門承擔。

房屋安全責任人對房屋安全鑒定報告有異議的，可以自收到鑒定報告之日起30日內向市房屋安全主管部門申請復核。