【物業(yè)回復(fù)】

管道老化維修多次，大面積改造得花330萬(wàn)元

管道受損自來(lái)水大量流失，兩個(gè)小區(qū)的物業(yè)均表示都及時(shí)找人來(lái)維修了，但由于管道老化，根本解決問(wèn)題可能得動(dòng)“大手術(shù)”。

禹洲花園小區(qū)物業(yè)管理員張女士說(shuō)，之前小區(qū)綠化帶的水管曾爆裂，當(dāng)時(shí)通知工人來(lái)修好了，但是上個(gè)月這么嚴(yán)重的管道漏水，小區(qū)建成17年來(lái)還是第一次發(fā)生。“不像以前噴水出來(lái)，這次是往下滲透的，所以物業(yè)工作人員沒(méi)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，不過(guò)10月14日維修后漏水問(wèn)題已經(jīng)解決了。”她說(shuō)，地下管道漏水可能跟小區(qū)年代久遠(yuǎn)管道老化有關(guān)。

自然家園的物業(yè)主任陳先生說(shuō)，小區(qū)的管道一直存在漏水問(wèn)題，多次維修，不過(guò)平時(shí)公攤水費(fèi)不算太高，業(yè)主都能接受，但上個(gè)月突然高得離譜，因此立刻通知水務(wù)集團(tuán)工作人員來(lái)檢查。工作人員找到了3處漏點(diǎn)，但都不算嚴(yán)重，推測(cè)最多一小時(shí)漏一兩噸，不可能達(dá)到每小時(shí)35噸的漏水量，因此可能還有其他漏點(diǎn)。

陳先生說(shuō)，檢查發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下管網(wǎng)的草圖與實(shí)際管網(wǎng)分布不相符，這給維修帶來(lái)不便。水務(wù)集團(tuán)工作人員表示，小區(qū)管道老化，想要徹底解決漏水問(wèn)題，要進(jìn)行大面積的管道改造。陳先生詢問(wèn)了幾家承擔(dān)水管網(wǎng)改造的公司，估計(jì)總費(fèi)用需要330萬(wàn)元。

陳先生說(shuō)，準(zhǔn)備把管道漏水的問(wèn)題反映到社區(qū)居委會(huì)，并考慮是否啟動(dòng)大修公維金的申請(qǐng)程序。

【水務(wù)解釋】

小區(qū)內(nèi)管由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，我們只協(xié)助檢查

廈門水務(wù)集團(tuán)有限公司工作人員表示，禹洲花園和自然家園均屬于二次供水小區(qū)，公共供水設(shè)施和管道均由開(kāi)發(fā)商建設(shè)，需要業(yè)委會(huì)和小區(qū)物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。工作人員協(xié)助小區(qū)物業(yè)檢查后，確認(rèn)這兩個(gè)小區(qū)因內(nèi)管管道破損導(dǎo)致漏水，具體管道破損原因還需要進(jìn)一步排查。

工作人員說(shuō)，小區(qū)的管道漏水是持續(xù)的動(dòng)態(tài)過(guò)程，不易被察覺(jué)，通常不會(huì)集中漏水，而是隨著壓力變化出現(xiàn)跑、冒、滴、漏，流失的自來(lái)水可能會(huì)沿著地勢(shì)進(jìn)入雨、污水排水系統(tǒng)。抄表時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，工作人員會(huì)及時(shí)通知物業(yè)檢查，物業(yè)也應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如情況嚴(yán)重應(yīng)暫時(shí)停水并告知業(yè)主，無(wú)法修復(fù)可考慮局部管道改造。