小區(qū)每個(gè)月漏水超2萬噸 產(chǎn)生的水費(fèi)該誰承擔(dān)各方說法不一
2017-11-28 07:19:22彭怡郡?來源: 廈門網(wǎng) 責(zé)任編輯: 段馬水 我來說兩句 |
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【律師】 費(fèi)用歸屬看物業(yè)盡責(zé)與否 內(nèi)管破損漏水,產(chǎn)生的水費(fèi)究竟要由誰來承擔(dān)?福建省金海灣律師事務(wù)所主任鄭志寧律師表示,首先要看水管在不在保修期內(nèi),如果在保修期內(nèi),可以找開發(fā)商解決問題。其次要看水管破裂是由于質(zhì)量問題還是自然損壞,如果是質(zhì)量問題,水管供應(yīng)商也應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)管道歸小區(qū)全體業(yè)主所有,如果水管是自然損壞的,產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)。但物業(yè)是否需要負(fù)責(zé),要看其是否盡到了責(zé)任,如果漏水情況明顯且長(zhǎng)時(shí)間沒有得到解決,那么物業(yè)也需要承擔(dān)責(zé)任。 上海段和段(廈門)律師事務(wù)所律師林時(shí)坤也持同一看法。他認(rèn)為,物業(yè)公司作為業(yè)主的“管家”,應(yīng)承擔(dān)及時(shí)巡查和維護(hù)的責(zé)任,否則應(yīng)對(duì)其疏忽所產(chǎn)生的損失或不及時(shí)巡查和維護(hù)所導(dǎo)致的擴(kuò)大損失,向業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 |
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