轉型不能過于計較成本

多元化轉型，勢必意味著加大投入。郁亮對此表示，萬科轉型，“不能過于計較成本”。他打了個比方，一個地區的經濟要發展，就要提升研發經費投入強度，因為研發經費投入為當地發展積蓄了新動能。郁亮強調，萬科轉型做城市配套服務商，是堅持以人民為中心的發展思想做服務，“在這點上投入大，是正確的事情。”

在業界，萬科以品質和好口碑著稱。伴隨轉型而來的一大疑問是――如何在加快轉型步伐的同時葆有品質？據悉，萬科采用的是“事業合伙人”制度，將員工和股東融為一體。以廈門萬科為例，所有的業務團隊都是相互獨立又相輔相成，萬科把舞臺交給員工做創新，這種“扁平化”的機制設置，不僅有助于激發創造力，也促進了公司內部實現最大范圍的協同。

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這些事與你我生活息息相關

租賃性住房

為超過5000名年輕人解決居住問題

2014年，萬科集團首個市場化的租賃性住房項目――被窩公寓，在廈門試點成功，并迅速復制推廣到全國。2016年，萬科集團旗下的青年公寓統一名稱――“泊寓”正式登場，截至目前，廈門萬科已開發租賃性住房業務10個，為超過5000名年輕人解決居住問題。

隨著住房租賃業試點城市的落地，廈門萬科還將陸續推出家庭公寓和高端人才房兩種純租賃型產品。其中，高林家庭公寓緊鄰湖里萬達廣場，建成后，將為市場提供1500間租賃型家庭公寓。而定位高端人才的“萬·匯”，位于廈門市湖里區江頭片區，2019年開業后，將提供86間高端公寓。

產業與辦公

2019年將服務近六千家企業

預計到2019年，廈門萬科運營的產業與辦公體量，將超過60萬平方米，服務近6000家企業，6萬名辦公人員，產品形成“3+X”格局，包括兩岸金融中心、湖里創新園、軟件園二期三大片區，以及海西工業設計中心、湖里國投商務中心等單體項目，覆蓋各種類型企業。

社區商業

已開業4個項目

截至2017年8月31日，萬科集團管理的商業資產項目已超過95個，是中國排名前三的零售商業地產開發和運營平臺。目前廈門萬科商業在閩南區域主要布局社區商業“萬科里”這條產品線，目前已開業項目4個，待開業項目8個。累計可容納商戶將超過1500家，間接提供就業崗位超過1萬個。

教育

服務人數超過1萬人次

廈門萬科推動梅沙教育發展，為政府公共服務提供差異化教育資源補充，為城市家庭提供多樣化的優質素質教育解決方案。截至2017年11月，梅沙教育已在閩南運營1所梅沙幼兒園、8個社區營地、1所湖里國投梅沙戶外營地(航海學院)，2017年在讀生數可達3000人，可提供教育培訓服務1萬-1.2萬人次。