東南網12月24日訊（海峽導報記者 陳捷 通訊員 胡林蓉陳源）大樓姓“軍”還是姓“民”，究竟誰說了算？近日，廈門市中級人民法院針對一起物權保護糾紛作出二審裁定，認為土地所有權和使用權爭議，應由政府相關部門處理，不屬于民事案件受理范圍，因此裁定駁回起訴。

引發官司的大樓位于思明區的一個小區，小區業委會起訴認為，根據該小區的規劃總平面圖及10號樓的竣工圖紙，圖紙中標示編號11處原為小區花園，小區建筑區劃內的小區花園屬于業主共有，現在被某部隊用于建設房屋，侵犯了小區全體業主的共有權利。

某部隊應訴時提交了房屋使用權證，證明案涉大樓系屬軍產，使用權人為該部隊。部隊認為，根據《最高人民法院研究室關于人民法院是否受理涉及軍隊房地產騰退、拆遷安置糾紛案件的答復》，因本案涉及軍隊房地產騰退，不屬于人民法院主管工作的范圍，人民法院應當依法駁回起訴。

經審理，思明區法院一審駁回業委會的訴訟請求。業委會不服，提起上訴。近日，廈門中院作出二審裁定，還是駁回業委會的起訴。

誅法官說法：

“紅線圖”并非確權憑證

中院承辦法官說，紅線圖并非法律上對土地使用權的確權憑證。根據《中華人民共和國土地管理法》第十六條規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。”即政府的處理應是土地權屬爭議的前置程序。

本案中，雙方當事人的爭議焦點圍繞該大樓所占土地的使用權歸屬。因此，本案應由政府相關部門處理。