明達光電申請強制執行陳某等案

【案情簡介】

申請執行人明達光電公司與被執行人陳某等人租賃合同糾紛案，生效判決要求陳某將位于湖里區圍里村的近8萬平方米地塊清空并交還申請執行人。該地塊為我市最大舊貨市場，涉及租戶156戶，店面213間及居住人員上千人，系商住混合且人員密集、貨物堆集，存在嚴重安全風險隱患。廈門中院開展了充分的溝通、協調、疏導工作，最終以非強制性手段促使案外人自行騰退。

【專家點評】

　　中國行為法學會執行行為研究會副會長，中國政法大學教授譚秋桂

不動產強制騰退一直是法院執行工作的一個“老大難”問題。廈門中院在充分開展實地調研的基礎上，從各方當事人的利益訴求出發，確定“對申請執行人說服、對被執行人施壓、對案外人引導”的“三軌并進”工作策略，并有效運用執行聯動工作機制形成工作合力，最終以非強制性的手段促成被執行人和案外人自行騰退，實現了法律效果、和社會效果的最大化。