租賃市場培育租賃企業 健全管理機制

九三學社廈門市委調查指出，目前廈門市住宅租賃市場主要分為政府主導和市場主導，其中市場主導模式主要是私人房屋出租占據大比例，出租過程中屢屢出現租賃關系不穩定、群租擾民、私自分割房屋、缺少專業化管理等問題。近一兩年來出現的專業化、連鎖型的長租公寓雖大大提高了租房質量，但市場占比小，并且培育長租業務過程中困難重重。

為此，九三學社廈門市委在提案中建議，可以先通過租賃住宅用地的供應、探索集體建設用地上建設租賃住房、盤活存量用房增加有效供應等方法，拓寬供應渠道、加大租賃住房市場供應量。

管理過程中，要通過培育機構化、規模化住房租賃企業，并引進專業化管理機構、建立專業化的租賃交易平臺來提升專業水平，建立起全市租賃住房信息采集、核驗、發布、市場價格參考、住房出租承租、租賃備案登記、數據統計分析、實時動態服務的智能化交易服務平臺，同時建立完備的住房租賃市場法律體系，規范住房租賃行業發展。

民進界別的提案中也提到，可以建立租賃市場監管平臺，并且引導中介服務機構延伸服務產品，研究中介機構在處置糾紛中的作用機制，以達到規范租賃市場相關主體行為。