南樓共計4層的違章建筑

　　南樓違章建筑一層已被隔成眾多單間

南樓違章建筑三層正在加緊施工中在寸土寸金的蓮坂，提到“國際文化大廈”，很多人可能有點陌生，但若說起這座大廈的另一個名字――外圖書城，那幾乎無人不知。

據海峽導報報道（記者 朱黃林 毅彬/文陳巧思/圖）最近，已經封頂了十多年的國際文化大廈猶如“二次發育”，又“長高”了10多米，引得小區里數百戶業主人心惶惶、焦慮不安。這究竟是怎么回事呢？昨日，導報記者進行實地走訪調查。

現場直擊：百米高樓，又多4層

昨日上午，導報記者在業主的帶領下來到國際文化大廈，該樓分為南樓和北樓，南樓高30層，北樓高20層。“最近開始，南樓樓頂多了兩棟違章搭蓋，最近還在搶建。我們都不清楚是誰干的。”業主陳先生說，兩棟加蓋的建筑都有十幾米高。

導報記者來到南樓樓頂，看到左右兩側各有一棟“小樓”，外墻的顏色和瓷磚與該大廈外墻一致，不仔細看，還以為是主體建筑的一部分。而中間的空地儼然一片工地，堆積著鋼架、磚塊、板材等，“覺得面積不合適，他們還想在中間隔出房間。”陳先生指著地上雜亂堆放的建材說。

走進其中一棟樓，眼前的景象讓導報記者感到震撼，一層近200平方米的空間，被隔成密密匝匝的“單身公寓”，兩邊呈對稱分布。每套都由洗手間和房間構成，從數平方米到十幾平方米不等。導報記者按照門牌號走了一圈，共有十套“公寓”。

二樓，面積百余平方米，被隔成十間單間；三樓近百平方米，幾名工人正在施工，四周已用磚墻和鋼架砌起。一名工人師傅說，他是半個月前來這兒干活的，四樓也將開工。單單一棟搭蓋建筑，4層的面積加起來超過了600平方米。

工地現場：鐵釘散落，刺入腳板

頂樓的工地上布滿了建筑廢棄物，導報攝影記者在拍攝中，不慎踩到一塊木板上的鐵釘。釘子深深地扎進記者腳板，鮮血直流，不得不緊急前往診所處理。“物業太不負責任了，要是小孩上來玩踩到怎么辦。”居民們紛紛譴責。“里面原先租給別人住，最近接到投訴都搬走了。可是城管一走他們又開始搶建。前天半夜偷運槽鋼材料，把電梯都弄壞了。”業主林女士說，要不是及時被發現，不知道還要擴建成什么樣。對面那棟四層小樓同樣人去樓空，房間還散落著家具和生活用品。

導報記者隨居民來到北樓樓頂，晾曬的衣物，小隔間門外的煤氣灶、鍋碗瓢盆和洗衣機，讓人頓覺很有“生活氣息”。原來，這也是一片違章搭蓋，雖然只有一層，但被區隔得密密匝匝。“我們了解過，都是保安和清潔工人住的。”林女士說，“用的是煤氣罐，萬一火災整棟樓都遭殃。”

開發商子公司：這是裝飾用的“構造柱”

南樓頂層的兩棟加蓋建筑，和北樓的一排建筑，究竟是誰組織建設的？

昨天上午，導報記者詢問了國際文化大廈的物業工作人員，現場一位師傅說：“這個要問他們開發商，我們不清楚。”

隨后導報記者電話聯系了外圖物業主任許先生，“我們跟上面反映了，到時候看怎么個處理意見。目前跟業主們有溝通，一切正在協調。我們這個是自用，倉儲用途。”許先生作了以上介紹。他并沒有進一步解釋負責組織建設的“上面”，是哪個單位。

國際文化大廈的開發商系益馬國際集團。該集團名下益馬(廈門)房地產開發有限公司負責人陳志宏先生對導報記者表示：“我們是頂層樓的業主方，今天也有人向我們反映這一情況。這應該是裝飾用的‘構造柱’，很多著名大廈頂部都有構造柱，不作為可售房產。非常正常，跟業主說沒多大關系。”

設計院工程師：危險！荷載嚴重超重

兩棟4層高的加蓋建筑，究竟是不是建筑學意義上的“構造柱”？“完全是兩個概念！砌體房屋墻體的規定部位，按構造配筋，制成的混凝土柱才叫構造柱。加蓋的這個樓層，叫裝配式建筑，是獨立的建筑物了。”廈門某設計院工程師李先生在現場鑒定后，駁斥了陳志宏的看法。

加蓋建筑對外圖書城有什么影響嗎？李工程師對頂層樓板承重表示擔憂。“每棟裝配式建筑使用面積以600平方米來算，單建筑材料最保守的重量在400噸以上，這里面還不包括后期裝潢和儲存物的重量。違背建筑科學，嚴重超重！”

據介紹，目前國內土建樓板荷載的正常標準是每平方米450公斤，“單單這棟搭蓋建筑建成以后，對應每平方米樓板的重量將達到2000公斤以上，你說能不危險嗎？局部荷載超重，萬一遇上地震，樓板可能發生斷裂，引起逐層連鎖沖擊。”專業人士對建筑安全表示了擔憂。

城管部門：歡迎舉報，堅決處理

對此，城管部門相關負責人表示，此前接到該大廈居民投訴后，執法人員在第一時間趕赴現場，也開具了整改通知書，責令其自行拆除。

然而，“前腳走后腳跟”，行為人甚至變本加厲半夜搶建，居民叫苦不迭。對此，城管表示，歡迎市民撥打城管監督熱線，及時舉報違建行為。同時，執法部門也將持續跟進，堅決處理違章搭蓋。