東南網訊（海峽導報記者孫春燕）時隔幾年之后，廈門乃至福建最大的古玩城———唐頌古玩城，再次陷入“終結”漩渦。

廈門海翼集團近日發布公告，稱早在前年10月份，唐頌古玩城租賃合同就已到期，如今唐頌已無權繼續占有和使用該場地。

又是租約到期？細數之下，早在5年多前，唐頌就曾被傳言“要拆遷”。同樣做古玩的友豐文化創意城也曾“租約到期”，還沒來得及輝煌便退出歷史舞臺；曾經運營成功的海西汽配城，則因“續約問題”不得善終……

海翼集團場地租賃合同早已到期

眼看春節將至，不少古玩業者已經在準備回家過年。然而，一紙公告卻讓本來就在古玩界赫赫有名的唐頌古玩城，再度成為業者關注的焦點。

日前，廈門海翼集團發布公告，公告明確表示其為斗西路209號場地及房產的權屬人，且唐頌的租賃合同已于2016年10月31日到期，目前，海翼集團和授權的管理人海翼資產已停止收取租金，任何單位和個人均無權繼續占有和使用。

公告還表示，針對唐頌未按租賃合同約定返還上述場地及房產，并繼續非法占用上述場地及房產的行為，海翼集團已提起訴訟，法院已立案受理。

此外，海翼集團在公告中還透露，廈門市公安消防支隊思明大隊已查實唐頌古玩城存在未經消防安全檢查投入使用、營業等重大消防違法行為。為落實消防部門處理決定、避免發生損失，海翼集團要求唐頌及其他單位立即停產停業、立即搬離并返還該場地及房產。

業者說法唐頌因此停業實在可惜

公開資料顯示，2008年，白鷺洲古玩城“解體”，唐頌古玩城那時應運而生，三期建設光硬件投入就超過6000萬元，加上軟件配套和運營推廣，全部投資超過1億元。如今，唐頌古玩城不僅是廈門幾大古玩城中的“老大”，在全國古玩城中也享有較高的影響力。

然而，盡管唐頌古玩城在業內是成功的標桿，卻屢次陷入“要拆遷”的風言風語。

早在2012年年中，當時唐頌三期項目正在招商，一條關于“唐頌古玩城要被拆”的消息便開始在業界流傳，一定程度上影響了招商進度。

時隔5年多，唐頌再次傳出場地要被“收回”的消息。

昨天下午，導報記者來到唐頌古玩城，看到這里車來車往，仍在正常經營，各家古玩商正在為年關做著最后的努力。

對于海翼集團的公告，唐頌古玩城負責人陳來金坦言，他們已經看到了公告，目前正在積極與相關部門協商。“作為全國首個園林式古玩城，且不說投入不小，唐頌的商戶中不少是港臺收藏家，而且多次作為廈門文博會的分會場，如果就這樣‘終結生命’，太可惜了。”有商家表示。

短板之痛“二房東”的天然風險

變破舊廠房為極具人文氣息和文化特色的“古玩城”，古玩藝術品的經營特質又很好地彌補了禾祥商圈文化氛圍稍弱的空白，廈門唐頌古玩城曾是被業內人士稱作變廢為寶的經典案例。

即便這樣，仍改變不了唐頌“二房東”的身份，改變不了“二房東”的命運。事實上，過去幾年，廈門不少運營成功商業項目，都因為是“二房東”，均在最輝煌的時候被迫退出歷史舞臺。

在業界小有名氣的海西汽配城，經營了4年多后，收到了租約即將到期、約滿不再續約的通知，最終場地被圍擋商戶全撤離；

2009年開業、曾被譽為廈門最大古玩城的閩臺緣，在為古玩城影響力絞盡腦汁的同時，收到了“即日起，該地塊上嚴禁進行一切裝修、施工、搭蓋或設立廣告牌等行為，承租人、占用人須要盡快搬遷，交還租賃或占用的場地”的通知……“按照過去的經驗，唐頌被收回是大概率事件。”業者吳先生表示，雖然這樣的命運對“二房東”很不公平，也對好不容易經營起來的商業市場打擊很大，但這卻是“二房東”的天然短板，很容易受制于場地租約。