二次供水示意圖 制圖/張平原

廈門日報訊(記者何炳進)上個月，怡景花園小區停水，原因是水管老舊滲漏。去年，廈門日報也報道了島內外多個小區出現嚴重漏水情況，甚至出現天價的公攤水費――“巨額水費單”。市民或許會發現，這幾年來廈門的一些小區，尤其是有二次供水的老舊小區漏水情況越來越多，這背后的原因到底是什么？

問題1

業主共有產權

有人建無人管

誰是二次供水設施的產權所有者？《中華人民共和國物權法》界定了，二次供水設施的產權為全體業主共有，業主應承擔其維護的職責，也可以委托物業服務企業或者其他管理人代為管理。《福建省城市生活飲用水二次供水管理辦法》第十條也提到:二次供水設施實行業主負責制，由業主或業主委托的物業管理單位負責二次供水設施的日常管理工作。

目前，小區二次供水設施多是委托物業公司代為管理。但管理得好不好，也要打個問號。記者在走訪中發現，有些二次供水設施出現問題的小區已有20多年的歷史，物業公司更換頻繁，物業交接過程中一些二次供水的材料早已不見蹤影，比如地下管網的圖紙信息等。

問題2

為節約成本

管道質量參差不齊

長期沒有維護是管理上的缺失，但出現嚴重的漏水滲水情況，也有一部分是管道質量問題。

記者從業內人士了解到，二次供水設施一般由開發商負責建設，很多小區在建設過程中，專業的供水企業并未參與其中，對當地供水條件并不十分清楚，不能有針對性地設計二次供水方式。同時二次供水設施無明確的技術標準，個別開發商為了節約成本，可能選用質量較差的材料鋪設管道，為日后的使用埋下隱患。

即便是建設時質量合格，但也有一定的保質期。等出現問題了，再倒追建設單位問責，也遇到時間太久、開發商不在等種種問題，難以實現。