海西晨報訊（記者 劉宇瀚）每年春節過后都是全年租房的第一個高峰期，往年，房租價格會相應地水漲船高。近日，記者走訪房產中介市場發現，和往年同一時期相比，今年咨詢量和成交量都有所下降。不過，小戶型的價格和年前相比小幅上漲，普遍漲了200元左右。此外，長租公寓更受年輕白領青睞。

小戶型房租上漲

記者在蓮坂、禾祥西路、火車站及松柏等生活片區看到，不少房產中介的櫥窗上張貼的信息皆為二手房出售信息，出租信息基本沒有。和往常相比，咨詢租房的市民不多，不少房產中介甚至沒有開門營業。

“很多剛需租客年前就已經租好房子，年后再來找房子的越來越少了。”雙涵路口附近一家房產中介的工作人員告訴記者，一房一廳的小戶型價格在2500元左右，兩房的價格在4000元左右，“和年前相比，小戶型價格普遍漲了200元，大戶型價格沒什么變化。”

“現在租房者的消費心理不同以前了。”該工作人員告訴記者，以往很多租客都是年后租房，現在基本都會選擇在年前就挑好房子。“以前大家覺得春節期間房子會空置一段時間，不劃算，但現在都會提前找好房子，覺得這樣更省心。”

在金山片區，小戶型的房子更為緊俏。記者走訪發現，目前該片區一房一廳的價格最低在1700元左右，普遍存在一室難求的狀況。“金山片區這一帶交通方便，房租又相對較低，無論是去島內外哪個位置都很方便。”金山小區附近一家房產中介工作人員說。

長租公寓受熱捧

“微信預約可看房；推薦朋友成功簽約，對方還可享受7天免租優惠；定期舉辦交友派對。”和傳統租房相比，長租公寓更吸引年輕人。

位于湖里區墩嶺路的一家長租公寓，以其配套齊全、裝修精致的生活環境，吸引了不少在附近上班的年輕人。“根據朝向、房間大小、是否帶陽臺等，長租公寓的價格為1100元-1800元，年輕人普遍更能接受。”租客小陳是大四學生，元宵節后來廈門實習，入住長租公寓。“長租公寓真的很方便，在手機上就可以選擇喜歡的裝修風格、朝向、房間大小，也不用支付中介費用，還有定期舉辦的派對，能認識不同的朋友。”

此外，長租公寓吸引年輕人的還包括共享空間區域，如公共廚房、公共餐廳、健身房等，性價比頗高。

目前，在廈門從事住房租賃業務的企業越來越多，有房地產開發商、房產中介，還有互聯網企業、金融機構等。去年，廈門成為全國首批12個住房租賃試點城市之后，國內一線長租公寓品牌———萬科泊寓、龍湖冠寓、魔方公寓、紅璞公寓等陸續入駐，受到年輕人的熱捧。