發(fā)布會現(xiàn)場

東南網(wǎng)4月28日廈門訊（本網(wǎng)記者 夏菁）28日上午，“2018年第一季度海西金融、旅游、消費信心指數(shù)研究報告”在廈門正式發(fā)布。報告顯示，耐用品投資指數(shù)再次回落，因房地產(chǎn)調(diào)控高壓不減，房地產(chǎn)購買信心指數(shù)處于悲觀區(qū)域。

該報告由廈門大學(xué)管理學(xué)院、兩岸關(guān)系和平發(fā)展協(xié)同創(chuàng)新中心、臺北醫(yī)學(xué)大學(xué)共同發(fā)起，廈門大學(xué)數(shù)據(jù)挖掘研究中心研發(fā)。

旅游信心指數(shù)處于景氣高點 金融指數(shù)略有下降

2018年第一季度海西各項指數(shù)基本與上個季度持平，其中金融指數(shù)環(huán)比和同比均有小幅下降；消費指數(shù)環(huán)比雖有下降,但同比上升最多；只有旅游指數(shù)環(huán)比有所增加，但同比保持不變。

與上一季度相比，消費指數(shù)較為低迷，但下降幅度較小，在整體經(jīng)濟下行的壓力下，未給總指數(shù)帶來太大的負動力；旅游指數(shù)表現(xiàn)強勁，依然處在高位景氣區(qū)域，是拉動總指數(shù)的重要動力；金融指數(shù)也是拉動總指數(shù)的主要指標，雖然出現(xiàn)小幅下降，但總體還處于樂觀區(qū)域。

報告分析稱，由于去年牛市的提振作用，金融投資信心指數(shù)處于景氣水平，而2018年一季度全球金融市場震蕩與A股的調(diào)整使得金融投資信心指數(shù)下滑，但目前仍處于樂觀區(qū)域。相信憑借著位置優(yōu)勢和國家政策的扶植，海西地區(qū)金融行業(yè)發(fā)展勢必將進一步完善。

耐用品投資指數(shù)回落 居民對耐用品的支出較謹慎

2018年第一季度海西耐用品投資狀況指數(shù)為88.30，環(huán)比下降0.45點，同比上漲2.05點。從分項指標來看，耐用品購買指數(shù)為91.45，環(huán)比下降0.45點，同比上漲1.70點，房地產(chǎn)購買信心指數(shù)為85.15，環(huán)比下降0.45點，同比上漲2.40點。

由本季度耐用品投資及其分項指數(shù)可以看出，海西地區(qū)居民對耐用品的支出較為謹慎，對未來經(jīng)濟持不確定態(tài)度。因房地產(chǎn)調(diào)控高壓不減，許多城市因城施策，出臺了不同程度的限購與限售政策，房地產(chǎn)購買信心指數(shù)處于悲觀區(qū)域。進入2018年，調(diào)控并未如市場預(yù)期那樣有所放松，許多城市甚至有加碼跡象，這進一步加重了市場的觀望氛圍。

另外，報告還顯示，海西建設(shè)信心指數(shù)下行趨勢有所放緩，海西地區(qū)生活狀況指數(shù)微幅下滑，就業(yè)信息指數(shù)有待提升。

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廈門大學(xué)研發(fā)的“房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺”正式上線

東南網(wǎng)4月28日訊（本網(wǎng)記者 夏菁）28日，由廈門大學(xué)數(shù)據(jù)挖掘研究中心研發(fā)的“房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺”正式上線。同時，廈門大學(xué)數(shù)據(jù)挖掘研究中心大數(shù)據(jù)實驗室還發(fā)布了2017年度房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)輿情分析報告，顯示由于一、二線城市房地產(chǎn)市場是調(diào)控的主要對象，輿情樂觀程度相對不高、成交量連續(xù)低迷。

經(jīng)過對大數(shù)據(jù)的篩選、分析顯示，“調(diào)控升級”、“房企突破”、“房住不炒”、“限”所受關(guān)注程度名列前四，成為2017年度民眾較為關(guān)注的熱點房產(chǎn)話題。

本次傾向性分析通過對全國總計一、二、三線98個城市的研究發(fā)現(xiàn)，全國不同級別的這一季度各階段平均傾向程度均維持在樂觀水平。其中，三線城市的樂觀程度相較于一、二線城市偏高，這反映了三線城市主要面臨的是去庫存的壓力，房地產(chǎn)市場在過去一年相對繁榮，民眾的房價壓力也相對較小。

不過，一線城市和二線城市輿情指數(shù)相差很小，但都低于三線城市指數(shù)水平，印證了2017年全年一、二線城市房地產(chǎn)市場“降溫”，三線城市“逆襲”的市場狀況。一、二線城市房地產(chǎn)市場是調(diào)控的主要對象，輿情樂觀程度相對不高、成交量連續(xù)低迷，這也與“房住不炒”和“調(diào)控升級”的背景相一致。

“房地產(chǎn)作為關(guān)乎民生的重要行業(yè)，此次發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)輿情分析報告對群眾關(guān)注較高的熱點話題進行深入地研究。”廈門大學(xué)黨委常委、宣傳部部長徐進功表示，而“房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺”將讓大家更好地了解到房地產(chǎn)市場的走向等，并為政府更好地進行樓市調(diào)控，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展提供信息服務(wù)和智力支持。

據(jù)悉，房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺主要有四大模塊，涉及對行業(yè)動態(tài)、輿論行情的關(guān)注與了解，洞察近幾年房價趨勢，對城市群房價進行監(jiān)測，分析不同區(qū)位商圈房價發(fā)布等。