問題3

外人在小區里閑逛

監控探頭形同虛設

進入禾祥商城小區，記者注意到幾處出入口通道都架設了監控探頭。不過，記者在小區內轉悠了近兩小時，也沒遇到物業工作人員來詢問。

小區靠南側的一排圍墻，高度約三四米。墻體緊靠大樹，靠出入口通道的墻體旁邊就是鐵柵欄，這些都可以作為攀爬進入小區的“墊腳石”。記者就在現場看到有人站在其中一處鐵柵欄下，伸手夠到墻體上沿部分，想要翻越過去，在這處鐵柵欄的上方，裝有監控探頭，但在5分鐘內，都沒有物業工作人員過來詢問。

采訪期間，記者在小區內走了兩圈，甚至出入地下車庫，都沒有遇到物業工作人員來過問。在電梯間貼的一份物業職責明細單上，雖然明確了“物業兩小時內對小區巡查一遍”的要求，但記者兩次進入小區活動期間，均沒有看到物業工作人員在巡邏。

在某梯樓下，一名男子正在接水洗車，記者以為他是小區居民，上前想了解情況。結果，他卻說自己是物業工作人員。其實他也注意到有外人在小區里閑逛，卻始終沒有主動詢問，安全意識顯得很淡薄。

(記者朱俊博陳萬泉)

吐槽原聲

“反客為主”公園東路96號

問題1

物業收費水平偏高

做點事要拖幾個月

公園東路96號是一處新建小區，還沒有命名，每平方米物業管理費達2.9元(包括公維金0.4元)，屬于“一類標準”。然而，小區的物業管理卻遠遠未達到“一類標準”。

業主林女士說，廈門安居物業管理有限公司負責小區物業管理，平時，物業工作人員除了保安、保潔，其他人很少看得到。小區內的公共設施出現問題，經常要拖好幾個月。

林女士說，電梯間不知道什么位置漏水，已經好幾個月了，物業遲遲沒來處理。在小區地下車庫的電梯間附近，確實有一大片墻體已經被水浸濕，甚至有滴水現象，地面上也有一攤水。林女士曾有摔傷經歷，所以她擔心地面濕滑，小區內又有不少老人，萬一摔傷了，誰來負責？而物業對此的漠視卻讓人很失望。

“這么貴的物業費，卻看不到物業做事，而且問題不只這一點(指漏水)，還有很多事情，他們也做不好，有需要他們做事的時候，都愛答不理的。”林女士說。

　　電梯間漏水，墻體一片濕。