問題3

物業把車位租出去

導致業主停車困難

業主陳女士說，小區入住率不高，地下車庫月租600元，很多車位都還空著，理論上完全夠小區業主使用。但她有時中午回家時，找不到位置停，因為物業對外開放車庫，收取停車費，連旅游大巴都停進來。

進入小區之前，記者看到一個“停車場向前100米”的指示牌。根據指示，記者順利把車開到小區入口。入口處有一個崗亭，但沒有保安來詢問，記者等于是“出入自由”。

“什么人都能隨便進入，我們的安全從哪里來？”陳女士說，小區共有139套住房，配有77個地下車位和10個地面車位，新交房入住率不高，車位有空余，但物業未經業主同意，就將小區車位對外開放。周邊居民可以來租車位，外來臨時車輛也可以隨便進入。不久前，陳女士偶然看到小區車位記錄，發現本小區已登記交費的車輛才22輛，外來的數量已經達到37輛。據悉，該小區毗鄰中山公園，節假日時部分游客車輛也會停到小區里。

陳女士說:“我們是小區業主，物業把車位對外出租，外來車多時，我們都沒地方停，這不是反客為主嗎？他們就知道收錢，這部分錢怎么花，花在什么地方都沒有公示過。”陳女士認為，即使小區停車位對外開放，收入也應由全體業主所有，用于小區公共設施的購買和維護。她直言:“這樣的物業服務，沒有家的感覺，也不安全，有時我甚至懷疑，我究竟是業主還是租戶?！?(文/圖記者肖家豪)

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