公園東路96號存在停車位外租的情況。肖家豪攝

公園東路96號

存在問題:物業費標準偏高、停車位被對外出租

物業也是要賺錢的入住率高后再規范

連日來，記者三度聯系公園東路96號物業管理處，才采訪到主任李春福。

他表示，小區目前交付了70戶，其中有49戶已經入住，不過仍有很多房屋是“空置”的，物業管理費存在很大的缺口。“物業公司也是要賺錢的，現在這種情況我們連員工工資都發不出來。”他說，管理處現在有4名工作人員，小區里面還有4名保安，加上保潔人員等，每個月光工資開銷就將近3萬元，而入住率不高導致管理處入不敷出，不得已才將小區內的空余車位對外開放。他說:“我們也就是鉆了這么一點小空子，等到以后業主都入住了，我們就不再對外開放，并且做規范。”

對于小區內漏水、水壓不足等問題處理慢的質疑，李春福表示，在接手這個小區的物業管理工作后，所有公共設備要檢查一遍，“事情比較多，比較忙”，并且有些公共設施在維保期內，需要聯系施工方來整改。

他還透露，這個小區的物業主任已經換了好幾任，“現在物業不好做，收費標準從4毛錢到5元都會有人投訴，要是好做，怎么會一直換？”

瑞景新村

存在問題:停車收費高、發停車票“看人下料”

高收費為控制車流停車票確實有漏洞

廈門市建坤誠興物業有限公司是瑞景新村的物業管理公司，就小區停車收費高、標準不統一的問題，物業主任張過渡說:“外來車輛太多，小區道路又擁擠，為了控制整體車流，通過業委會投票同意后，我們才這么執行的。”

張過渡解釋，物業發出去的停車票大部分都是“2小時內2元”，并且要加蓋物業的公章。考慮到茶館經營時間長，所以給他們的停車票是不限時的，其他的停車票都要加蓋物業的公章才能生效。他說:“如果發出去的停車票都是‘免費不限時’，可能會有業主找店面業主要停車票鉆空子，這樣會造成小區內的停車位無法租售，我們只能盡量想辦法來解決。”最后，他坦言:“還是會有漏洞的。”