新力度

在廈首次購房職工利好多多租房職工提取力度再加大

堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，廈門正在加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力讓全體人民“住有所居”。為此，市住房公積金管理中心此次推出了三項相應的新舉措，加大無房職工租房提取的支持力度，進一步滿足職工剛需住房消費和改善性住房消費需求。

未來，職工可提取住房公積金支持父母、子女在廈首次購房，這是其中的第一項舉措。市住房公積金管理中心相關負責人介紹，廈門先后于2012年、2015年兩次推出職工提取住房公積金支持父母、子女在廈門首次購房的政策，政策試行期間，取得了良好的社會反響。為進一步滿足繳存職工購房需求，減輕購房壓力，廈門正式推出此項業務，希望讓眾多僅憑個人能力無力支付首付的職工，借助家庭成員的共同力量也能實現購房愿望。

通過租房解決住房問題的無房職工也有禮包了，提取住房公積金支付房租的額度又有提高。近年來，為了進一步加大對無房職工租賃住房的支持力度，廈門已多次提高無房職工提取住房公積金支付房租的額度，此次又有新調整。一是無房職工租住商品住房提取住房公積金支付房租的，將由原來每月不超過800元提高到每月不超過1000元。二是租住社會保障性租賃房和公共租賃住房的，承租人月提取總額沒有上限，但不能超過當月實際房租支出。

首次申請住房公積金貸款購房的職工家庭，還貸壓力將更小了。在保證制度公平的基礎上，根據多繳多貸的原則，市住房公積金管理中心此次進一步合理設置最高貸款額度，提高了首次申請住房公積金的職工家庭和單職工家庭的最高貸款額度，進一步減輕了職工購房利息支出，提升了購房能力——住房公積金貸款最高額度由原來的單職工50萬元、雙職工100萬元，調整為首次申請住房公積金貸款的職工家庭最高貸款額度120萬元、第二次申請住房公積金貸款的職工家庭最高貸款額度100萬元。

此政策調整重點在于保障剛需。舉個例子，單身職工小王，首次購房申請公積金貸款，按公積金貸款額度計算公式計算其可貸額度為130萬元，按原政策小王最高只可貸款50萬元，此次政策調整之后，小王就可貸到120萬元，比原政策增加了70萬元，按貸款期限20年計算，與商業性住房貸款相比，小王可節省利息支出146580.49元。

此政策從6月2日起施行，市住房公積金管理中心給出了具體時間界定:申請住房公積金貸款的，購買新建商品住房的購房時間以提交商品房買賣合同網簽時間為準，購買二手住房的購房時間以市不動產登記中心收件時間為準。

新辦法

公積金按月結合按年自動還貸群眾辦事更便捷了

與時代發展相銜接、與人民群眾需求相呼應。市住房公積金管理中心進一步提升服務水平、服務能力，此次還推出了提取住房公積金按月結合按年自動還貸業務，拓寬了提取住房公積金自動償還住房按揭貸款業務的辦理渠道，讓群眾辦事更簡便、支付房貸利息更少。

推出按月結合按年自動還貸業務，目的在于更好地滿足繳存職工的住房需求，減輕繳存職工的還款壓力。隨著職工收入的增長，公積金月繳存額也相應增多，甚至有些職工出現月繳存額高于月還款額的情況，隨著時間的推移公積金賬戶余額有了一定的積累。現在，職工可申請按月結合按年自動還貸業務，每月提取公積金償還貸款本息后公積金賬戶內仍有余額的，可于每年1月5日前統一將公積金賬戶余額用于沖抵貸款本金。需要提醒的是，已辦理過提取住房公積金自動還貸業務的職工，可到原受理網點申請變更。

住房公積金自動償還住房按揭貸款業務的辦理渠道也將拓寬。當前，廈門住房公積金受委托銀行已開辦提取住房公積金自動償還住房按揭貸款業務，但其他非住房公積金受委托銀行因無法與公積金中心實現系統聯網，不能滿足職工辦理提取住房公積金自動償還住房按揭貸款的需求。市住房公積金管理中心相關負責人說，為進一步提升廈門住房公積金服務水平，按照“互聯網+公積金”的思路，市住房公積金管理中心積極與各商業銀行建立戰略信息共享合作關系，實現數據交換。未來，與中心簽訂戰略信息共享協議的銀行也可辦理提取住房公積金自動償還住房按揭貸款業務，而且職工在辦理自動還貸業務時，無須先至商業銀行打印貸款信息證明等材料，通過拓寬網路，讓職工少走“馬路”。目前，市住房公積金管理中心正在積極推進此項工作。