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廈門土地二級市場交易業(yè)務(wù)平臺上線試運行

2018-07-03 09:14:24陳挺?來源: 東南網(wǎng)  責(zé)任編輯: 段馬水   我來說兩句
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  不動產(chǎn)登記中心交易現(xiàn)場

東南網(wǎng)7月3日(福建日報記者 陳挺 通訊員 王夏兒)6月25日,“廈門市土地二級市場交易業(yè)務(wù)平臺”正式上線試運行,這是廈門市在去年被列為全國34個開展完善國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場試點城市之后,土地二級市場試點工作取得的又一成果,是完善土地二級市場建設(shè)的又一創(chuàng)新舉措。

土地市場包括一級市場和二級市場。一級市場是土地使用權(quán)出讓市場。二級市場是土地使用權(quán)的再交易,主要是通過轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易,實現(xiàn)土地使用權(quán)在土地經(jīng)營者或使用者之間橫向流動。

創(chuàng)新運行機(jī)制線上線下聯(lián)動

來自龍巖的蔡先生準(zhǔn)備在廈門找一塊地,得知土地二級市場交易業(yè)務(wù)平臺試運行,他忙前往咨詢。工作人員告訴他,登錄廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站,找到土地二級市場板塊,便可查找心儀的土地。網(wǎng)站提供多種查詢方式,可以按土地所屬區(qū)域查詢,也可以按掛牌狀態(tài)查詢,或者按土地用途、交易類型、交易方式等進(jìn)行查詢,找到心儀的項目就可以展開對接。

據(jù)介紹,廈門土地二級市場交易業(yè)務(wù)平臺集信息網(wǎng)上發(fā)布、網(wǎng)上競價、監(jiān)管、服務(wù)于一體,經(jīng)“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”平臺登錄后,賣家可以發(fā)布自己的土地信息,形成信息集聚;業(yè)務(wù)主管部門工作人員在平臺上對土地權(quán)屬等信息進(jìn)行審核把關(guān),確保發(fā)布到平臺的信息真實有效;買方可以通過平臺找到自己中意的土地,并查證土地現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、土地使用年限等相關(guān)信息。

平臺還提供用戶申請、網(wǎng)上集中競價報價、競拍,網(wǎng)上成交等功能。用戶備案、申領(lǐng)掛牌或競買資格、繳納競買保證金、網(wǎng)上競價、成交確認(rèn)、成交公示等交易行為均可在網(wǎng)上進(jìn)行。

據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局土地利用處工作人員蘇亞藝介紹,廈門實行線上線下聯(lián)動,通過在廈門市行政服務(wù)中心設(shè)立土地轉(zhuǎn)讓、抵押登記業(yè)務(wù)服務(wù)窗口,實行“一個窗口受理、一站式審批、一條龍服務(wù)、一個窗口收費”的運行模式。

經(jīng)過近一年的試點,去年10月14日,原國土資源部到廈門開展完善建設(shè)用地使用權(quán)二級市場試點專項督導(dǎo)工作,認(rèn)為廈門試點工作啟動及時、推進(jìn)有序、開局良好,特別是在制度建設(shè)、優(yōu)化服務(wù)、劃撥用地出租管理等方面成效明顯,值得肯定。

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