不動產(chǎn)登記中心交易現(xiàn)場

東南網(wǎng)7月3日（福建日報記者 陳挺 通訊員 王夏兒）6月25日，“廈門市土地二級市場交易業(yè)務(wù)平臺”正式上線試運行，這是廈門市在去年被列為全國34個開展完善國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場試點城市之后，土地二級市場試點工作取得的又一成果，是完善土地二級市場建設(shè)的又一創(chuàng)新舉措。

土地市場包括一級市場和二級市場。一級市場是土地使用權(quán)出讓市場。二級市場是土地使用權(quán)的再交易，主要是通過轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易，實現(xiàn)土地使用權(quán)在土地經(jīng)營者或使用者之間橫向流動。

創(chuàng)新運行機(jī)制線上線下聯(lián)動

來自龍巖的蔡先生準(zhǔn)備在廈門找一塊地，得知土地二級市場交易業(yè)務(wù)平臺試運行，他忙前往咨詢。工作人員告訴他，登錄廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站，找到土地二級市場板塊，便可查找心儀的土地。網(wǎng)站提供多種查詢方式，可以按土地所屬區(qū)域查詢，也可以按掛牌狀態(tài)查詢，或者按土地用途、交易類型、交易方式等進(jìn)行查詢，找到心儀的項目就可以展開對接。

據(jù)介紹，廈門土地二級市場交易業(yè)務(wù)平臺集信息網(wǎng)上發(fā)布、網(wǎng)上競價、監(jiān)管、服務(wù)于一體，經(jīng)“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”平臺登錄后，賣家可以發(fā)布自己的土地信息，形成信息集聚；業(yè)務(wù)主管部門工作人員在平臺上對土地權(quán)屬等信息進(jìn)行審核把關(guān)，確保發(fā)布到平臺的信息真實有效；買方可以通過平臺找到自己中意的土地，并查證土地現(xiàn)狀、規(guī)劃用途、土地使用年限等相關(guān)信息。

平臺還提供用戶申請、網(wǎng)上集中競價報價、競拍，網(wǎng)上成交等功能。用戶備案、申領(lǐng)掛牌或競買資格、繳納競買保證金、網(wǎng)上競價、成交確認(rèn)、成交公示等交易行為均可在網(wǎng)上進(jìn)行。

據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局土地利用處工作人員蘇亞藝介紹，廈門實行線上線下聯(lián)動，通過在廈門市行政服務(wù)中心設(shè)立土地轉(zhuǎn)讓、抵押登記業(yè)務(wù)服務(wù)窗口，實行“一個窗口受理、一站式審批、一條龍服務(wù)、一個窗口收費”的運行模式。

經(jīng)過近一年的試點，去年10月14日，原國土資源部到廈門開展完善建設(shè)用地使用權(quán)二級市場試點專項督導(dǎo)工作，認(rèn)為廈門試點工作啟動及時、推進(jìn)有序、開局良好，特別是在制度建設(shè)、優(yōu)化服務(wù)、劃撥用地出租管理等方面成效明顯，值得肯定。