探因 管道老化造成漏水 沖洗車庫也在用

既然小區內沒有火情出現，每個月如此大的消防用水量，究竟是何原因？記者來到禹洲大學城物業服務中心了解情況。

據相關負責人介紹，從去年開始，就有業主質疑消防用水量高的問題，物業方面也對小區內的消防用水管道網線進行了檢查，發現位于覆土層里的引入各樓棟的消防管網，由于覆土層長期潮濕、不通風，造成消防管生銹，厚度變薄，破裂漏水。因為小區占地面積在48萬平方米左右，面積大，管網鋪設長度長，許多閥門井的閥門出現生銹和消防管道連接處老化，導致漏水。

“小區地下車庫占地5萬平方米，平日沖洗使用的是消防用水。”物業工作人員告訴記者，小區外的部分商家也存在私自使用消防用水的情況。

工作人員表示，目前，小區物業通過自查發現消防管道漏水問題，會進行為期3個月的整改，對小區內老舊管道進行修復和更換，接下來也會對周邊商家進行巡查，避免發生商家盜用消防用水的情況。

【說法】

業主需承擔消防用水費 物業應盡管理義務

“消防設施作為建筑體必須配備的公共設備，即使長期未發生實質火情，居民也有義務繳納相關費用。”福建遠大聯盟律師事務所律師張志龍同時表示，消防管道供水本應有專項用途，而禹洲大學城物業在實際管理中將其與小區綠化帶養護用水、地下車庫清洗用水等混為一談，需要進行規范、整改。如消防設施有滲漏現象，同樣亟需物業規范動用小區公維金進行及時維護。此外，如個別商戶有私下偷水行為，物業公司應履行職責，在調查確定后，通過公示由業主委員會就該項民事侵權行為向有關部門進行投訴，情況嚴重者可依法提起訴訟。