新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

東南網(wǎng)8月29日廈門訊（本網(wǎng)記者 夏菁）29日下午，記者從廈門市建設(shè)局召開(kāi)的“廈門市保障性商品房2018年配售工作”新聞發(fā)布會(huì)上了解到，近期廈門市將陸續(xù)啟動(dòng)兩個(gè)批次保障性商品房的輪候配售工作，共計(jì)推出9500套房源，銷售均價(jià)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)45%確定。這是廈門市重啟保障性商品房以來(lái)，配售力度最大、數(shù)量最多的一次。

房源是“地鐵社區(qū)房” 期房2020年交付使用

據(jù)悉，此次將陸續(xù)啟動(dòng)的兩個(gè)批次保障性商品房，一個(gè)批次面向廈門市高層次及骨干人才申請(qǐng)家庭，另一批次面向社會(huì)申請(qǐng)家庭，房源都是交通便利的“地鐵社區(qū)房”，配套齊全。

“兩個(gè)批次將提供翔安區(qū)新店、同安區(qū)祥平、海滄區(qū)馬鑾灣等地鐵社區(qū)保障性住房期房和洋唐居住區(qū)少量現(xiàn)房共約9500套。”廈門市建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)陳錦良表示，按照目前的建設(shè)進(jìn)度，這幾個(gè)期房項(xiàng)目將在2020年交付使用。

廈門市建設(shè)局黨組成員、總建筑師葉文語(yǔ)稱，去年推出的保障性商品房為兩房型，今年則推出了兩房與三房型，房型的選擇不與申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)人數(shù)掛鉤。

據(jù)介紹，房源銷售均價(jià)將按各項(xiàng)目房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定，分別為翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊銷售均價(jià)為14066元/平方米、同安區(qū)祥平地鐵社區(qū)銷售均價(jià)為12708元/平方米、翔安區(qū)新店地鐵社區(qū)銷售均價(jià)為13826元/平方米、同安區(qū)祥平地鐵社區(qū)銷售均價(jià)為12708元/平方米、海滄區(qū)馬鑾灣地鐵社區(qū)銷售均價(jià)14611元/平方米。各樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。

面向高層次及骨干人才、社會(huì)申請(qǐng)家庭

兩個(gè)批次保障性商品房將分別針對(duì)不同對(duì)象進(jìn)行配售。第一批保障性商品房包括現(xiàn)房和期房，房源分為三種面積標(biāo)準(zhǔn)，即高層次B類人才房源、高層次C類人才房源及骨干人才房源。其中，高層次B類人才房源包含34套位于翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊的現(xiàn)房房源（三房型，約108平方米），及翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約100平方米）、海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約100平方米）的期房房源。

高層次C類人才房源包含75套位于洋唐居住區(qū)B13地塊的現(xiàn)房房源（三房型，約88平方米，17套；二房型，約86平方米，58套），以及新店保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約80平方米）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約80平方米）的期房房源。

骨干人才房源都為期房房源，安排在新店保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約70平方米）、祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約70平方米）、海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程（三房型，約70平方米）。

第二批保障性商品房將配售9000套期房房源，包含新店保障房地鐵社區(qū)一期工程1744套(二房544套、三房1200套)，祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程3864套(二房1304套、三房2560套)，馬鑾灣地鐵社區(qū)一期工程3392套(二房1460套、三房1932套)。

第二批保障性商品房則是為符合條件的本市無(wú)住房家庭量身定做，且本批次意向登記家庭也全部納入受理范圍。需要提醒的是，除了要滿足住房方面的條件外，欲申請(qǐng)的市民還需滿足戶籍和年齡方面的要求。

兩批保障性商品房近期啟動(dòng)

第一批保障性商品房已完成意向登記，市住房保障行政管理部門將于8月31日組織公開(kāi)搖號(hào)，確定申請(qǐng)家庭順序號(hào)。

今年第二批保障性商品房首次實(shí)行“一次性推出房源，一個(gè)批次意向登記、公開(kāi)搖號(hào)，分階段受理、審核、公示、選房分配”的做法。

第二批保障性商品房意向登記時(shí)間為9月10日至9月29日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00），符合要求的無(wú)住房家庭，要在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記。

10月11日，廈門市住房保障行政管理部門將組織此批次的公開(kāi)搖號(hào)，確定申請(qǐng)家庭順序號(hào)，之后，申請(qǐng)家庭應(yīng)根據(jù)順序號(hào)段，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請(qǐng)手續(xù)。

“與此前批次保障性商品房配售不同的是，為避免非剛需人群擠占了排序在后面的剛需申請(qǐng)家庭的選房資源，此次將實(shí)行放棄選房的申請(qǐng)家庭2年內(nèi)不得申請(qǐng)的限制。”廈門市住房保障管理中心主任白曉東表示，即已確認(rèn)輪候資格但在“意向房源”有剩余的情況下未按規(guī)定參加選房、或未辦理購(gòu)房手續(xù)、或在交房入住前退房、或交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的申請(qǐng)家庭，當(dāng)批次申請(qǐng)失效，且自當(dāng)批次安排選房首日起730天內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性商品房。

此外，近期廈門還推出今年第二、三批次保障性租賃房，第二批保障性租賃房意向登記時(shí)間為8月27日至9月7日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00），第三批保障性租賃房意向登記時(shí)間為8月29日至9月7日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）。市民可通過(guò)廈門市建設(shè)局官網(wǎng)、廈門市建設(shè)局或廈門住房保障兩個(gè)微信公眾號(hào)、咨詢熱線968383具體了解保障性住房政策。

相關(guān)延伸：

具有下列情形之一的不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房

1、申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

2、通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

3、作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

4、申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的；

5、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。