共計推出9500套房源，其中9000套面向本市無房家庭，500套面向高層次及骨干人才

銷售均價將按各項目房源市場評估價的45%確定

廈門日報訊(記者 陳運軍袁舒琪)今年第二批、第三批保障性租賃房意向登記還在進行，保障性商品房配售方面又傳來好消息！昨日，記者從市建設(shè)局召開的“廈門市保障性商品房2018年配售工作”新聞發(fā)布會上了解到，近期廈門將陸續(xù)啟動兩個批次保障性商品房的輪候配售工作，共計推出9500套房源供申請家庭選擇，都是交通便利、配套完善的“地鐵社區(qū)房”。這是廈門重啟保障性商品房以來，配售力度最大、數(shù)量最多的一次。

近年來，廈門堅持以人民為中心的發(fā)展思想，加快保障性住房建設(shè)與分配工作。除了持續(xù)提供保障性租賃房、公共租賃住房，確保中低收入家庭、在廈穩(wěn)定就業(yè)職工的基本居住需求外，還將加大保障性商品房的供應(yīng)力度。今年，廈門首次實行“一次性推出房源，一個批次意向登記、公開搖號，分階段受理、審核、公示、選房分配”的做法，加快保障性商品房配售，力求把房子盡快交到需要的申請家庭手上，最大限度讓市民共享住房保障惠民政策。

此次在綜合分析測算保障性住房需求量，并結(jié)合地鐵社區(qū)項目建設(shè)進度后，廈門以前所未有的力度同時推出兩個批次保障性商品房，力求盡可能解決更多市民的居住問題，且舍得拿出位于好地段的好房源進行配售。據(jù)悉，即將陸續(xù)啟動的兩個批次保障性商品房，一個批次面向廈門高層次及骨干人才申請家庭，另一批次面向社會申請家庭，房源都是以“地段佳、配套好、規(guī)模大、品質(zhì)高、功能全”為標準建設(shè)的“地鐵社區(qū)房”——兩個批次將提供翔安區(qū)新店、同安區(qū)祥平、海滄區(qū)馬鑾灣等地鐵社區(qū)保障性住房期房和洋唐居住區(qū)少量現(xiàn)房共9500套。其中9000套面向本市無房家庭，500套面向高層次及骨干人才。房源銷售均價將按各項目房源市場評估價的45%確定。按照目前的建設(shè)進度，這幾個期房項目將在2020年交付使用。

9500套房源誰能申請、如何申請、房源在哪

誰能申請？

分別面向廈門高層次及骨干人才、社會申請家庭，意向登記家庭將全部納入受理范圍

記者從配售方案中看到，兩個批次保障性商品房將分別針對不同對象進行配售。

今年第一批保障性商品房主要面向符合條件的廈門高層次及骨干人才，市人社部門已于2018年7月23日在廈門市人力資源和社會保障局網(wǎng)站進行《廈門市高層次及骨干人才類型擬確認人員名單》公示，本批次已按上述公示名單中意向申請保障性商品房的名單完成意向登記工作，且意向登記家庭全部納入受理范圍。

今年第二批保障性商品房，則是為符合條件的本市無住房家庭量身定做，且本批次意向登記家庭也全部納入受理范圍。所謂本市無住房家庭，是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房，包括未購買未擁有本市商品房、未承租或購買本市政策性住房(如未承租公房、保障性住房，未購買房改房、保障性住房、限價商品住房等)，以及農(nóng)村居民未申請獲批本市宅基地。

需要提醒的是，欲申請第二批保障性商品房的市民除了要滿足住房方面的條件外，還需滿足戶籍和年齡方面的要求——若是以家庭形式申請，在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年。若是單身居民以個人名義申請，在申請之日前應(yīng)年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。此外，無論是單身居民還是家庭申請，還需滿足相關(guān)規(guī)定中包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請條件。

如何申請？

均將按批次輪候方式進行配售，本市無住房家庭批次9月啟動意向登記

此次推出的兩個批次保障性商品房，都將按批次輪候方式進行配售。其中，今年第一批保障性商品房由于已經(jīng)完成意向登記，市住房保障行政管理部門將于8月31日組織公開搖號，確定申請家庭順序號。而后，申請家庭應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請手續(xù)。

第二批保障性商品房意向登記啟動時間為9月10日，符合要求的無住房家庭，要在這個時間段內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)進行意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件供核驗。10月11日，市住房保障行政管理部門將組織此批次的公開搖號，確定申請家庭順序號。申請家庭再根據(jù)順序號段，在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請手續(xù)。

值得一提的是，在提交申請資料階段，申請家庭都需要先行挑選“意向房源”，即選擇意向的房源項目及房型作為后續(xù)選房的依據(jù)。之后，已確認輪候資格的申請家庭分別按不同的人才類型、申請家庭順序號，依申請家庭順序號在“意向房源”中按意愿直接選房。注意，此時申請家庭不得再選擇“意向房源”外的其他房源。

為避免非剛需人群擠占了排序在后面的剛需申請家庭的選房資源，此次將實行放棄選房的申請家庭2年內(nèi)不得申請的限制，即已確認輪候資格但在“意向房源”有剩余的情況下未按規(guī)定參加選房、或未辦理購房手續(xù)、或在交房入住前退房或交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的申請家庭，當批次申請失效，且自當批次安排選房首日起730天內(nèi)不得再次申請保障性商品房。

房源在哪？

均是島外房源，大部分都是“地鐵社區(qū)房”

此次共有9500套房源進行配售，大多都是交通便利、配套完善的“地鐵社區(qū)房”。

第一批保障性商品房包括現(xiàn)房和期房，房源分為三種面積標準，即高層次B類人才房源、高層次C類人才房源及骨干人才房源。其中，高層次B類人才房源包含34套位于翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊的現(xiàn)房房源(三房型，約108平方米)，及翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程(三房型，約100平方米)、海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程(三房型，約100平方米)的期房房源。高層次C類人才房源包含75套位于洋唐居住區(qū)B13地塊的現(xiàn)房房源(三房型，約88平方米，17套；二房型，約86平方米，58套)，以及新店保障房地鐵社區(qū)一期工程(三房型，約80平方米)、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程(三房型，約80平方米)的期房房源。骨干人才房源都為期房房源，安排在新店保障房地鐵社區(qū)一期工程(三房型，約70平方米)、祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程(三房型，約70平方米)、海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程(三房型，約70平方米)。

第二批保障性商品房將配售9000套期房房源，包含新店保障房地鐵社區(qū)一期工程1744套(二房型544套、三房型1200套)、祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程3864套(二房型1304套、三房型2560套)、馬鑾灣地鐵社區(qū)一期工程3392套(二房型1460套、三房型1932套)。

不過，這些房源供給信息目前還只是計劃，具體房源清單以《選房手冊》為準。

房源銷售

均價是多少？

廈門網(wǎng)訊(廈門日報記者 袁舒琪)按各項目房源市場評估價的45%確定

這兩個批次的保障性商品房定價多少？這也是很多人關(guān)心的問題之一。記者從市住房保障辦獲悉，房源銷售均價將按各項目房源市場評估價的45%確定。

兩批次保障性商品房所提供的房源都將進行室內(nèi)普通裝修，包括墻面、地面、天棚裝飾，廚衛(wèi)、櫥柜、潔具(不含電器)，水電、照明以及陽臺、廚、衛(wèi)自來水等。

想了解具體批次配售方案，市民還可登錄“廈門市建設(shè)局”網(wǎng)站查看，或撥打968383熱線進行咨詢。

鏈接

時間表

第一批

保障性商品房

1.公開搖號:2018年8月31日

2.申請受理:2018年9月3日至9月7日(工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00)

第二批

保障性商品房

1.意向登記:2018年9月10日至9月29日(工作日，上午8:00-12:00,下午3:00-6:00)

2.公開搖號:2018年10月11日

提醒

需要提醒的是，即使?jié)M足申請條件，若具有下列情形之一的，也不得申請購買保障性商品房:

申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；

失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人。

同步

市住房保障管理部門將于本周五上午進行第一批次公開搖號，此次搖號將征集10名申請家庭代表觀摩搖號現(xiàn)場，屬于此次人才批次的意向登記家庭可通過968383熱線報名。